印花税会成为历史吗？不会！因为...
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 长期以来，经济学家们都支持取消印花税，因为这是州政府可以采取的最大税改措施。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/22/img_cdn_138_29241674373204.jpg<br><p><p> 那么，经济学家为什么如此讨厌印花税？ <p><p> 这是因为印花税是买家购买时需要一次性缴纳的高额税款，这不仅阻碍了人们搬到拥有更好工作机会的地方，而且让家庭无法换房居住，甚至会减缓经济增长。 <p><p> 但一些经济学家不喜欢印花税也仅仅是因为它不公平，它对那些经常搬家的年轻家庭很不友好，只惠利于那些在一个房子里呆上几十年的老人。 <p><p> 不仅如此，印花税对于离婚夫妇都十分不友好。 <p><p> 当家庭住宅在离婚后需要卖出进行财产分割时，如果离异夫妇分别再次购房，每人仍需要支付印花税，这就是为什么一半以上失去房子的离异女性即使在十年后也不再买房的重要原因。 <p><p> 现在来看，新州的两个主要政党似乎都同意这一点，工党也在早前官宣了新的税改政策以获得选票。 <p><p> 同时现任州政府也已立法，支持首次置业者无需支付印花税，而是改交年度土地税。 <p><p> 那么，这是否意味着新州的印花税可能很快就会成为过去式呢?实际上，这一切还没那么快。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/22/img_cdn_138_64161674373205.jpg<br><p><p>(图片来源：网络) <p><p> 虽然两大政党都承诺逐步取消首次置业者的印花税，但已经购房的房主却被排除在外，这类买家想要再次购房时仍需要支付大额印花税，而这恰恰是需要改革的地方。 <p><p> 相反，这两个主要政党的政策只不过是以另一种名义为首次置业者提供补助，这些政策可能会使首次置业者更容易攒下首付，但历史也证明这一举措会推高房价。 <p><p> 虽然悉尼的房价现在正以几十年来最快的速度下跌，预计将从顶峰下跌15-20%。 <p><p> 即使这样，房价仍远高于疫情前水平，难以负担。 <p><p> 那么，为什么我们的主要政党没有迅速采取行动，取消所有人的印花税？ <p><p> 简而言之，因为印花税对帮助各州政府支付各项开支至关重要，新州政府预计本财政年度将征收100亿澳元的印花税，这些收入用于维持医院和学校的正常运转。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/22/img_cdn_138_73021674373207.jpg<br><p><p>(图片来源：网络) <p><p> 工党提议对首次置业者的优惠政策仅仅只是所有开支中的一小部分，头三年的费用为7.22亿澳元，现行政府的政策将在四年内耗资7.28亿澳元。 <p><p> 如果要完全取消印花税，那就必须有另一项制度来取代它，但看起来两党都没有想好怎么实操。 <p><p> 而经济学家则希望用一种基础广泛的土地税来取代印花税，比如每年根据人们拥有的土地的价值来征税。 <p><p> 用经济学的观点，土地税是国家最有效的税收，因为它不会影响人们的决定。 <p><p> 屋主可以通过不搬家来避免再次缴纳印花税，而土地不能被移动，土地税无法避免。 <p><p> 虽然新州政府最初对允许所有购房者在缴纳印花税或土地税之间进行选择持开放态度，但新州工党反对政府保守的政策，认为土地税是一种“永久征税”。 <p><p> 换句话说，新州工党反对的正是大多数经济学家希望看到的，即取消印花税。 <p><p> 现在每个人似乎都同意取消印花税，但在我们就用何种税来代替它仍未达成一致意见，印花税也不会取消。 <p>
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