悉尼房价下跌10.9%，年跌幅创历史新高！华人夫妇：要买房还是不容易
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 由于利率上调影响了购房者的需求和消费能力，悉尼房价去年下跌了10.9%，创有史以来最高年度跌幅。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/26/img_cdn_138_64371674652806.jpg<br><p><p> 报道中称，周三发布的Domain House Price Report显示，去年悉尼房价中位数下跌了17万澳元，至1413658澳元。 <p><p> 公寓价格下跌了1.2%，至748422澳元，年跌幅为6.5%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/26/img_cdn_138_52441674652807.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/26/img_cdn_138_21041674652808.jpg<br><p><p> （图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> 在全悉尼，Sutherland的季度跌幅最大，为6.5%。其次是北悉尼和Hornsby地区（-2.7%），以及外西区和Blue Mountains（-1/7%）。 <p><p> 上季度有6个地区的房价小幅上涨或保持稳定，如北海滩、city和内南区。 <p><p> 首次置业者陈先生（Tristan Chan）和梁女士（Garland Liang）现在租住在Ryde的一处公寓，但他们打算换成Macquarie Park的一处两居室联排别墅。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/26/img_cdn_138_40101674652809.jpg<br><p><p> 陈先生（Tristan Chan）和梁女士（Garland Liang）（图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> 加息意味着他们可以借到的钱少于预期，但也意味着竞争减少，他们仍需最大限度的借款才能在他们喜欢的地方买房，但也要小心避免债台高筑。 <p><p> 陈先生表示：“我们原以为可以借到更多钱，我有点惊讶。但我认为，这能帮我们制定一个更现实的预算……加息在某种程度上帮了我们，因为我们感觉真心想买房的人少了。” <p><p> 梁女士补充道：“我们要么靠借钱继续前进，要么退缩等待，但我们知道，还有许多其他人也在等待买房。” <p><p> 作为首次置业者，他们选择支付房产税，而非印花税。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/26/img_cdn_138_53521674652810.jpg<br><p><p> （图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> 他们的买家代理Brady Yoshia认为，今年年初的买家兴趣很高，尤其是在竞争不激烈的市场中利用首次购房援助计划的首次置业者。 <p><p> 她说，尽管房价下跌，但买家仍不得不妥协，因为他们的借贷能力下降得更快。“所有价位的房产仍有非常热切的买家，但今年的市场才刚刚开始。” <p>
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