中国买家回归澳洲房市，购房及租赁需求激增！悉尼多个华人区备受青睐
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 过去1年时间内，外国租客对悉尼一些地区的租房需求翻了两番，这其中也包括多个华人区。预计这将进一步推高房租，同时减缓房价下跌的速度。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_36331674960004.jpg<br><p><p> PropTrack的数据显示，今年外国购房者和租客再次涌入悉尼的房地产市场，特别是在该市的内南区。 <p><p> 许多人都在搬到悉尼前，搜索当地的出租房源。 <p><p> 报道称，海外人士对Rosebery、Zetland、Waterloo和Haymarket的租房需求在过去一年里增加了200%以上。Ultimo、Mascot和Kingsford的增幅也达到了180-190%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_62341674960006.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日电讯报》） <p><p> 海外租房者搜索的房源中，最受欢迎的地区是悉尼CBD，其次是Surry Hills和Manly。 <p><p> 需求的增加给原本就因为房源短缺和本地需求增长而飙升的租金，带来了进一步的压力。 <p><p> 在这种压力下，悉尼的平均租房成本比2022年初上涨了近30%。 <p><p> CBD和Manly也是购房者搜索最多的地区，其次是Mosman、Chatswood和Epping。 <p><p> Kensington和Kingsford的海外搜索量增幅最大，上升了54%。Lakemba、Newtown和Haymarket也是高增长地区。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_24571674960008.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日电讯报》） <p><p> 房地产专家表示，由于来自全球各地的买家一起涌入澳洲，海外投资者对澳洲房市的兴趣正在升温。 <p><p> 此前移居国外的澳洲人也推动了这一增长，自去年国际边界重新开放以来，越来越多的澳洲人从海外回到澳洲。 <p><p> 与此同时，留学生人数正在恢复到疫情前的水平。 <p><p> PropTrack分析师Karen Dellow表示：“来自海外的找房者的搜索量的增加，与移民工人和留学生正返回澳洲相吻合。” <p><p> 海外买家咨询量最多的几个来源国，主要是英语国家，美国、英国和新西兰占据了买房搜索量的前三。 <p><p> 剩余的需求中，亚洲占了大部分，大量搜索量来自中国大陆、香港、新加坡、菲律宾和印度。 <p><p> 上述国家和地区也是咨询租房的主要来源国。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_3041674960010.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日电讯报》） <p><p> 报道称，在realestate.com.au上，海外租客对澳洲出租房源的搜索量，在过去一年增长了71%。同期，海外购房者对澳洲在售房源的搜索量增长了10%。 <p><p> 房产搜索平台居外IQI（Juwai IQI）指出，新州房源的普通话咨询量，目前比2018年的水平增长了9%。 <p><p> Plus Agency首席执行官李先生（Peter Li，音译）表示，他预计今年将有更多来自中国的买家和租客涌入市场。 <p><p> 李先生在农历新年期间为中国游客做房地产导游，他表示，需求达到了多年来的最高水平。 <p><p> 他说：“新的双拼别墅很受欢迎，很多中国买家想要有土地，因为在中国你无法拥有土地……春节期间来这里看房的买家几乎100%是想搬进去的。” <p><p> 根据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）目前的规定，没有永久居留权的外国公民只能购买新房。 <p><p> 李先生表示：“一些中国买家不想租房，他们一到这里就会买房，典型的预算是100万至200万澳元。” <p><p> 他还表示，来自中国的需求正在激增，而悉尼的情况只是一个开始。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_98791674960012.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日电讯报》） <p><p> 以下是悉尼最受海外买家追捧的10大地区： <p><p> 1. Sydney CBD <p><p> 2. Manly <p><p> 3. Byron Bay <p><p> 4. Mosman <p><p> 5. North coast <p><p> 6.Chatswood <p><p> 7.Epping <p><p> 8. Bondi Beach <p><p> 9. Paddington <p><p> 10. Surry Hills <p><p> 以下是悉尼最受海外租客追捧的10大地区： <p><p> 1. Sydney CBD <p><p> 2. Surry Hills <p><p> 3. Manly <p><p> 4. Parramatta <p><p> 5. Bondi <p><p> 6. Randwick <p><p> 7.Chatswood <p><p> 8. Coogee <p><p> 9.Zetland <p><p> 10. Chippendale <p>
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