离谱！悉尼CBD天价停车位，都够在郊区买套房了
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 还在抱怨悉尼的房子贵吗？来看看悉尼的车位吧。 <p><p> CBD一个双车位挂牌出售，要价高达52.5万澳元。这价钱都够在郊区买一套房了！ <p><p> 是的，这年头，车住的地方可能比你住的地方还贵...<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_47491674961204.jpg<br><p><p> CBD双车位要价$52.5万 <p><p> 由于住宅停车位短缺，悉尼车位价格被推至新高，内城区公寓的车位售价甚至已经超过了一些住宅的售价。 <p><p> 在CBD，一位投机的公寓业主利用车位短缺的机会，以52.5万澳元的价格将他在Bond St的双车位挂牌出售。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_98211674961205.jpg<br><p><p> 这个双停车位在2017年的挂牌价是40万澳元，2015年的价格则是33万澳元。 <p><p> 卖家表示，他并不急于出售，52.5万澳元是他准备接受的价格。 <p><p> “较低的价格对我来说不太有吸引力，因为利率很低，如果我把钱存入银行，赚不了多少利息。”他说道。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_221674961206.jpg<br><p><p> 报道指，CBD的停车位价格通常在10万澳元至19万澳元之间。 <p><p> 也许你会觉得，一个双车位要价52.5万不切实际。但其实，早在2018年就有比这更疯狂的价格了。 <p><p> 2018年，一个位于Shelley Street，靠近悉尼歌剧院和海港大桥的停车位，标价49.5万澳元。 <p><p> 销售广告上描述其为“悉尼CBD高档安全车位”。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_6251674961207.jpg<br><p><p> 此外，广告上还描述称：“购买这个车位是非常聪明的投资，对于在CBD附近的商务人士来说，也很便利。” <p><p> 东区停车位备受追捧 <p><p> 除悉尼CBD之外，东区的停车位也备受追捧。 <p><p> Parkhound的数据显示，东区Darlinghurst，Bondi以及Woolloomooloo停车位的受欢迎程度位列悉尼前十。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_36161674961208.jpg<br><p><p> 而Potts Point则创下2021年最贵停车位的纪录。 <p><p> 一个开发商在Potts Point的Macleay St以30.5万澳元买下一个停车位。而附近Rochwall Crescent的一个车位则以30万澳元的价格成交。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_99931674961209.jpg<br><p><p> 此外，Belle Property的中介Silvia Vitale曾在2020年底以22.5万澳元的价格出售了Potts Point的一个停车位。 <p><p> 她表示，这个车位现在的价格将在26万澳元至28万澳元之间。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_30651674961210.jpg<br><p><p> “我有一份想要附近停车位的买家名单，”她说。“现在每个人都在买车，停车位存在供应问题。” <p><p> 疫情助长车位价格上升 <p><p> 新冠疫情以来，许多通勤者放弃公共交通，转而使用汽车以尽量减少感染新冠病毒的机会，市区周边的车位需求变得尤其紧张。 <p><p> 停车场租赁服务公司Parkhound的创始人Mike Rosenbaum表示，与2021年12月相比，2022年1月初的停车需求增加了240%，这助长了价格的上涨。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_65111674961211.jpg<br><p><p> 他还指出，人们对汽车的需求在不断增加。许多通常出租闲置车位的单位业主，现在将自己最近购买的汽车停放在那里。 <p><p> “过去，很多住在CBD边缘的人都不开车，他们会选择步行或乘坐Uber。这个情况已经改变，现在他们想开车了。”Rosenbaum说道。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_85481674961212.jpg<br><p><p> 与此同时，开发商继续推出只有少量停车位的新公寓项目，以配合悉尼市议会减少内城区道路车辆数量的政策。 <p><p> 为了支持环保，一些开发项目以较佳的自行车基础设施替代停车场，比如内南区Green Square开发区的部分区域。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/29/img_cdn_138_56571674961213.jpg<br><p><p> 房地产中介表示，多年来，为了拓宽人行道和增建自行车道，很多路边停车位被取消，进一步加剧了停车位短缺的问题。 <p><p> 因此，虽然后疫情时代澳洲仍保留居家办公模式，而且前往CBD和内城区的人减少，但停车位的价格和租金仍然很高。 <p><p> - 今日结语 - <p><p> 和高端房产一样，悉尼的高价车位从来不缺买家。便利性不是唯一驱动力，每个月1000澳元以上的租金也是吸引他们的因素。 <p><p> 这些停车位不仅会带来出人意料的高租金，随着停车空间的不断减少，它们将很容易成为抢手的投资物。 <p><p> 此外，车位相比房产更好打理，一旦找到一个合适的租户，你就可以躺着把钱赚了，不必像出租住房那样，持续地花心思管理。 <p>
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