卖家调整价格预期，全澳拍卖活动开年见涨！
<div style='font-size:1em;'><p> <p> Capital City Auction Statistics首府城市拍卖清空率 <p><p> 上周各大首府城市的拍卖活动正逐渐复苏，共拍卖了706套房屋，相较于前一周的252套出现180.2%的涨幅，不过与去年同期1,166套相比仍下降39.5%，当时的拍卖活动复苏时间更早。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_21481675156203.jpg<br><p><p> 在迄今为止收集到的453个结果中，成功率为67.9%，不过等到所有数据收集完毕后，最终清盘率可能会更低。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_52661675156205.jpg<br><p><p> 悉尼 <p><p> 清盘率 <p><p> 上报总数 <p><p> 售出总数 <p><p> 71.6% <p><p> 134套 <p><p> 96套 <p><p> 上周悉尼共举行202场拍卖，相较于前一周的56场有所上升。在收集到的134个结果中，有71.6%的拍卖成功，比前一周64.8%的清空率（后下调为59.0%）下降6.3%。去年同期，全市共举行331场拍卖，有66.3%的拍卖成功。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_81571675156207.jpg<br><p><p> 在悉尼的各个城区中，Blacktown表现最佳，清空率为82.1%；Baulkham Hills and Hawkesbury排名第二，清空率为77.8%；Parramatta排名第三，清空率为72.4%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_38181675156209.jpg<br><p><p> 墨尔本 <p><p> 清盘率 <p><p> 上报总数 <p><p> 售出总数 <p><p> 68.3% <p><p> 186套 <p><p> 127套 <p><p> 上周墨尔共拍卖259套房屋，相较于上周录得的71套出现上升，但仍低于去年同期的394套。 <p><p> 在迄今为止收集到的186个结果中，有68.3%是成功的。去年同期，有67.5%的拍卖报告了成功的结果。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_88081675156211.jpg<br><p><p> 在墨尔本的各个城区中，Outer East以76.5%的清空率位列第一；North West排名第二，清空率为74.2%；South East和West排名第三，清空率为66.7%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_78401675156213.jpg<br><p><p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_94381675156215.jpg<br><p><p> 堪培拉 <p><p> 堪培拉举办了36场拍卖会，初步清空率为52.2%。 <p><p> 布里斯班 <p><p> 布里斯班共有98套房屋被拍卖，初步清空率为59.6%。 <p><p> 阿德莱德 <p><p> 阿德莱德为小型首府城市最繁忙的拍卖市场，共举办105场拍卖，初步清盘率也为最高，达到76.8%。 <p><p> 珀斯 <p><p> 上周在珀斯举行了3场拍卖，在收集到的1个结果中，没有拍卖成功。 <p><p> 塔斯马尼亚 <p><p> 塔州共举办3场拍卖会，在收集到的1个结果中，没有拍卖成功。 <p><p> Capital City Properties Listed For Sale首府城市待售房源 <p><p> 在截至1月29日的四周内，澳洲首府城市共有70,792套待售物业，其中16,770套是新上市的房源。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_60221675156217.jpg<br><p><p> 该周期内，新房源数量排名第一的是墨尔本，新上市4,565套房产，待售房源共计22,328套。 <p><p> 悉尼排名第二，有4,050套新房源上市，总数达到16,524套。珀斯紧随其后，有2,963套新房源上市，总数来到12,130套的水平。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_13861675156219.jpg<br><p><p> Capital City Properties Listed For Rent首府城市待租房源 <p><p> 待租房源方面，在截至1月29日的四周内，澳洲首府城市共有73,266套物业可供出租，其中37,604套为新上市的房源。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_42121675156222.jpg<br><p><p> 该周期内，新的租赁房源数量排名第一的是悉尼，达到13,406套，可供出租的房源共计27,510套。 <p><p> 墨尔本紧随其后，有11,921套新房源上市，总待租房源数达到23,634套。 <p><p> 布里斯班排名第三，有5,255套新租赁房源上市，总数为9,728套。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_67601675156224.jpg<br><p><p> Top 2Sales全澳销售排行榜 <p><p> 昆州<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_50601675156227.jpg<br><p><p> 上周的销售冠军花落昆州，一套位于Main Beach的三居室公寓以810万澳元的价格售出。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_65071675156231.jpg<br><p><p> 这是获奖的精品SEA大楼中仅有的7套公寓中的一套，隐私和安全仅仅只是它的一小部分。 <p><p> 由著名设计师Bayden Goddard设计，横跨整个四层，在这个精致的公寓里，大理石、石灰石和木材的自然色调交相辉映，设计不惜成本。 <p><p> 同时，这里配有两个安全的地下停车场，还有Aiphone对讲系统，可直接进入有巡逻人员的海滩。 <p><p> 维州<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_54481675156234.jpg<br><p><p> 新州<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_61041675156237.jpg<br><p><p> 西澳<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_8491675156240.jpg<br><p><p> 北领地<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_67561675156242.jpg<br><p><p> 南澳<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_8641675156245.jpg<br><p><p> 首都领地<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_2281675156248.jpg<br><p><p> 塔州<p><p><br><br>data/attachment/forum/202301/31/img_cdn_138_14701675156250.jpg<br><p><p> - 今日互动 - <p><p> “在经历了2022年的房价下跌后，卖家更愿意迎合市场需求，随着2023年拍卖重新开启，清空率明显提升。 <p><p> CoreLogic的执行研究总监Tim Lawless表示，由于悉墨两城的低迷已经持续了一年，卖家是时候调整价格预期，以适应市场形势。 <p><p> “卖家们应该更加灵活，迎合市场，而不是设定那些不切实际的价格。” <p><p> 此外，Lawless先生称，随着买家信心逐渐恢复，将会有大量的房源供应进入市场，继续对价格产生抑制作用。 <p>
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