出租房受损还逃租，悉尼华人房东仲裁胜诉仍难追偿！
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 将投资房租给一对华人男女，对方不仅欠租，也拒不赔偿对房屋造成的损坏。 <p><p> 悉尼房东周先生将房客告上仲裁庭，即便赢了判决也仍拿不到钱。 <p><p> 与此同时，租客认为裁决“不合理”，反批房东“小题大做”，“他爱怎么办就怎么办吧！” <p><p> 投资房遭损坏，“对我不理不睬” <p><p> 悉尼华人周先生在Burwood火车站附近有一处投资房公寓。 <p><p> 2021年9月疫情期间，他将房子以每周500澳元的低价租给一对华人男女郑某和沈某，租约为一年，磅金$2000澳元。 <p><p> 他告诉记者，男子郑某从事与赌博有关的工作，经济状况不是很稳定，有时会预付，有时也会欠租。每次上门收租，都是郑某出门招呼。 <p><p> 在一次上门收租时，他发现大门上多装了一把新锁，也多了一个孔。 <p><p> “我问他这是怎么回事，这样是不允许的。他说，是锁匠装锁时不小心多打了一个孔，还说，‘这个小东西，堵起来就行了’。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202302/01/img_cdn_138_16551675222204.jpg<br><p><p> （图片来源：供图） <p><p> 2022年8月，租约到期前一个月左右，男子提前退租。 <p><p> 周先生验房时又发现，衣柜内被安装了一个保险箱。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202302/01/img_cdn_138_8951675222206.jpg<br><p><p> （图片来源：供图） <p><p> 他称，以上两项改动均未征得他的同意，且大门上的孔无法通过公寓楼每年的安全检查，需要换门。 <p><p> 他要求男子赔偿，后者称会联系物业，但却食言了。后续追索也未果，“对我不理不睬，真是不可理喻！” <p><p> “名字在合同上面，我就该死啊？！” <p><p> 稍后，周先生向新州民事和行政仲裁庭申请仲裁，在今年1月18日收到判决书。 <p><p> 记者在法庭文件中看到，裁判官谕令租客“即刻偿付”欠缴房租（$4000）、赔偿损坏的大门（$1320）和大门粉刷（$300），以及移除保险箱和维修衣柜（$1050）。 <p><p> 租客的$2000磅金在抵扣上述项目后，仍需支付周先生$4670澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202302/01/img_cdn_138_46011675222207.jpg<br><p><p> （图片来源：供图） <p><p> 周先生告诉记者，将法庭判决书发给郑某后，即被对方拉黑微信。“给他打电话，一听是我就马上挂断。” <p><p> 记者后续分别与这对男女取得联系，希望核实纠纷细节。 <p><p> 沈某表示，她与男子只是普通朋友，当时在合同上签字只为帮朋友租房，自己并不住在里面。 <p><p> 被问及签署租约后是否应承担责任时，她称，“我的名字在（合同）上面，我就该死啊？！”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202302/01/img_cdn_138_74671675222209.jpg<br><p><p> 沈某ID（图片来源：供图） <p><p> 郑某则向记者表示，他认为法庭判决“不合理”。 <p><p> “我不欠租，根据我的算法，押金给他还有剩余。” <p><p> 关于房门损坏一事，他称，“这个房东太过分了，他根本就是小题大做，他爱怎么办就怎么办吧！”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202302/01/img_cdn_138_21271675222211.jpg<br><p><p> 郑某驾照（图片来源：供图） <p><p> 由于沟通困难重重，周先生表示，会向法院申请强制执行。 <p><p> 他也希望通过分享自己的经历，提醒华人房东警惕不良租客。 <p>
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