一年暴涨61.2%！新州一地房价逆势上涨，涨幅创全澳最高
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 在距离悉尼数百公里远的一个城区，过去一年的房价涨幅创全澳最高。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202302/19/img_cdn_138_95781676793004.jpg<br><p><p> 报道中称，去年第四季度的Domain House Price Report显示，Wagga Wagga的Ashmont的房价涨幅是澳洲所有城区中最高的，为61.2%，至39.5万澳元。 <p><p> 除此之外，还有许多城区的房价涨幅超30%。 <p><p> Gobbagombalin（44.1%）也是房价涨幅最高的10大城区之一，Tolland（33.8%）和Wagga Wagga（32%）的房价涨幅也很高。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202302/19/img_cdn_138_57831676793005.jpg<br><p><p> （图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> 有中介表示，由于越来越多人居家办公和当地就业市场的繁荣，低利率和人口增长导致Wagga的房价大幅上涨。 <p><p> 另外，由于空置率创历史新低，以及租金不断上涨（去年Wagga大部分城区的租金上涨约10%），投资者的需求也有所增加。 <p><p> 与此同时，Wagga Wagga City Council地区的房价上涨了15.8%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202302/19/img_cdn_138_30561676793007.jpg<br><p><p> （图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> Macarthur Real Estate Agency的Mark Macarthur表示，买家对内陆小镇的需求增加确实对房价产生了影响，但影响没有其它地区那么大。 <p><p> 虽然Macarthur预计，由于多个当地基础设施项目即将落地，买家和租客的高需求将持续，但房价的进一步上涨将受到可负担性的限制。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202302/19/img_cdn_138_66731676793008.jpg<br><p><p> （图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> 他说，除了关键的驱动因素外，不同的城区也出现了不同的动态变化。 <p><p> 在Ashmont和Tolland，许多房产都是前住房委员会的房产，价格增长的基数非常低，这对首次置业者和投资者都很有吸引力。 <p><p> 而在Gobbagombalin， 2016年至2021年的人口增长了4倍多，HomeBuilder计划和供应短缺推高了新房价格。 <p>
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