CBRLife 发表于 2023-3-1 19:30:08

堪培拉房价2月下跌放缓,房市低迷,挂牌量减少!ACT各区跌幅一览,最高15.1%

<div style='font-size:1em;'>
                                                <p>                        <p>                        堪培拉的房价下跌在2月份明显缓解,最新的CoreLogic房价指数在独立房和单元楼方面都有小幅下跌。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/01/img_cdn_138_19151677663004.jpg<br><p><p>但对房产价格的仔细研究表明,在过去的12个月里,一些区的房价中值下降了15%。在最新的数据中,堪培拉的房价中值在2月份小幅下降了0.5%,中值为946,022澳元。<p><p>该数据显示,自1月份独立房价格中位数下降1.2%以来,下降的速度已经降低了一半以上。<p><p>堪培拉的单元楼价格在2月份也出现了类似的下降,下降了0.4%,中位数为596,564澳元。堪培拉独立房的总收益率为3.9%,单元楼为5.2%。<p><p>O&#39;Connor和Macquarie的价格跌幅最大房价指数显示,截至2月的12个月内,堪培拉独立房价格下降了8.4%。<p><p>在各区层面,堪培拉北部的O&#39;Connor出现了最大的年度跌幅,其房价下降了15.1%。<p><p>Fraser和Torrens的房价中值都下降了13.9%,而Curtin(下降13.5%)和Campbell(下降13.2%)也出现了类似的下降。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/01/img_cdn_138_68111677663006.jpg<br><p><p>在过去的12个月里,堪培拉各单元楼的房价中位数仅下降了0.5%。<p><p>位于Belconnen地区的Macquarie和Cook的单元楼价格跌幅最大,分别为11.5%和8.7%。<p><p>Denman Prospect的单元楼价格在这一年里下降了8.4%,而Monash则下降了7.8%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/01/img_cdn_138_79721677663009.jpg<br><p><p>房价下跌处于“风暴之眼”报告称,全国房价指数在2月期间录得"急剧减少"的下降率。<p><p>全国指数在该月下降了0.14%,标志着自2022年5月储备银行开始加息以来最小的月度跌幅。<p><p>Owen女士说,虽然下降的速度有所缓解,但这还没有触底。她说:"我认为这是一个问题,我们是否处于房价下跌的底部,或者这更像是我们处于风暴的中心?"坦率地说,我认为这可能是后者。<p><p>"我认为我们还没有看到住房市场下跌的结束,因为在未来几个月内预计会有进一步的加息。"<p><p>我们仍然有很多生活成本的压力,实际工资增长下降,以及固定利率借款人今年的可变环境的潜在冲击,这些都为住房市场的表现带来了阻力。<p><p>"CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,住房价格的稳定与低供应水平和拍卖清仓率的上升相吻合。Lawless先生说:"到目前为止,潜在的卖家似乎准备等待这种低迷。"<p><p>在每年的这个时候,各主要城市的新挂牌房源的流量远远低于平均水平。新房源的流动将是未来几个月需要关注的一个关键趋势。"任何挂牌活动走向高于平均水平的迹象都会对住房价格产生影响。"<p>                                               
                                               
                  </div>
页: [1]
查看完整版本: 堪培拉房价2月下跌放缓,房市低迷,挂牌量减少!ACT各区跌幅一览,最高15.1%