加息致房价暴跌，但澳洲年轻人还是买不起房！首次置业人数降至6年新低
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 尽管加息导致房价下跌，澳洲年轻人仍被挡在房市之外。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/05/img_cdn_138_18751677982204.jpg<br><p><p> 报道中称，据澳洲统计局的最新数据显示，1月的首次置业人数下降了8.1%，至2017年2月来的最低水平。 <p><p> 此前，在澳联储将利率下调至0.1%的两个月后，2021年1月的首次置业人数飙升。但在那之后，尤其是澳联储开始连续加息后，人数开始减少。 <p><p> 澳联储2月将官方利率上调至3.35%的10年新高，预计下周二将再次加息0.25%，至3.6%。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/05/img_cdn_138_13501677982207.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日邮报》） <p><p> 西太平洋银行（Westpac）、澳新银行（ANZ）和澳洲国民银行（NAB）预计，澳联储将在3月、4月和5月再加息3次，官方利率将升至4.1%的11年新高。 <p><p> 虽然加息导致房价下跌，但澳洲审慎监管局的严格规定意味着，银行必须评估借贷者能否应对可变抵押贷款利率上升3个百分点。 <p><p> 这意味着一个收入为平均全职工资9.4万澳元的借贷者只能借到43.6万澳元，算上20%的首付，这意味着只能购买54.5万澳元的独立屋或公寓。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/05/img_cdn_138_48961677982209.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日邮报》） <p><p> CoreLogic数据显示，即便房价下跌了10%，这一数字仍低于墨尔本2月585366澳元的公寓价格中位数，也远低于悉尼769733澳元的公寓中位数。 <p><p> 这意味着该借贷者只能买一居室或离市中心很远的房子。 <p><p> 想要进入中端房市也不容易，珀斯的房价中位数为587274澳元，达尔文的房价中位数为585836澳元。 <p><p> 但新州远北岸的Lismore是个不错的选择，该地房价中位数为403430澳元，年跌幅为24.8%。 <p>
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