一房难寻！澳洲租赁危机恶化，专家分享7个租房小技巧
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 全澳的租赁危机导致租户厌倦了每周租房申请的落空，或在看房时争取无法居住的物业。这样的现象导致全澳很多租户处于绝望的边缘。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/13/img_cdn_138_51811678698004.jpg<br><p><p> 不过，绝望的时刻就要使用终极的手段。 <p><p> 新州房地产协会首席执行官Tim McKibbin表示，一些人已转向监测他们想要的郊区的房地产销售情况，然后采取行动。 <p><p> 他说：“假设你购买了房产。我可能会直接去问中介，‘业主是计划自住还是出租？因为如果他打算出租，我想现在就申请，你可以不必安排公开看房和其他一切。” <p><p> 这样的技巧曾经闻所未闻，但市场的情况已不一般，就连McKibbin也透露自己难以寻得出租物业。 <p><p> “我曾经试图为某位国外的租户寻找出租房屋。你或许会想，以我的关系，我可能可以轻松地完成这件事。”他这么说道，“但我也遇到了麻烦。” <p><p> “情况非常艰难，也只会继续往更糟的方向发展...我们的人口急剧增加，大量的移民意味着更多的需求，而供应却在减少。” <p><p> 那么，租户可以怎么做以在租赁市场觅得一处住房呢？ <p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/13/img_cdn_138_41821678698005.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日电讯报》） <p><p> 帮助你找到出租物业的重要提示： <p><p> 专心地提交申请 <p><p> LJ Hooker的物业管理负责人Nick Georges表示，将基础做好相当重要。 <p><p> Georges说道：“40人在公开看房时参观了该物业，但当中60%的申请并没有正确完成。” <p><p> “这是一个非常紧张的市场，物业经理甚至不会去看这些错误的申请，因为除了这些还有很多其他的。” <p><p> 文档和参考资料 <p><p> “支持文档也相当重要。”Georges表示，“在你走进一处出租房屋前，应该先准备好身份证、就业资料以及工资单。” <p><p> “一些租户会在他们的申请中附上自我推荐信，当中陈述了他们的情况。这对物业经理而言具有吸引力，因为他们无需翻阅文件就能了解租户的条件。” <p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/13/img_cdn_138_10181678698006.jpg<br><p><p> Tim McKibbin（图片来源：《每日电讯报》） <p><p> 第一印象 <p><p> “如果有20人看房，当中的15人或更多都有可能是好租户，因此你必须做出积极的互动。”Georges说道，“不要因为错误的原因凸显了自己。” <p><p> 提出最好的条件 <p><p> 很多潜在租户会提供高于宣传的租金价格。这是合法的，但法律不允许房产中介告诉潜在租户其他人愿意提供的租金价格。 <p><p> 因此，Georges表示租户应该提供最好的报价。 <p><p> 签署长期租约 <p><p> 市场的情况瞬息万变，因此房东可能被长期租约的安全性吸引。Georges表示，将这一条件列入自我推荐信能让租户马上变得更有吸引力。 <p><p> 紧迫与回应 <p><p> “你听说大约有20份申请被提交，但周六与周一早上相比有多少？你需要随时最好准备。”Georges说。 <p><p> “如果你的申请被接受了，那就立刻定下来，不要等到下班后或隔天。” <p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/13/img_cdn_138_57581678698008.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日电讯报》） <p><p> 让房产中介认识你 <p><p> Georges表示，如果物业经理与同一家公司负责销售的房产中介有联系，那么进入他们积极主动、优质的租户名单是值得的。 <p><p> “房产中介负责销售，而物业经理则有潜在租户的名单，这样一来只要一通电话就能得知业主的出租意愿，并将房东和租户联系起来。” <p><p> Georges也说道：“这是非常顺畅的交易，他们不需要经历打广告以及公开看房等过程。” <p>
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