最高飙升78.4%！新州各选区房价涨幅排行出炉，西悉尼表现最为亮眼
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 自2019年新州选举以来，部分选区的房价出现了飙升，最高涨幅达到了惊人的78.4%。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/21/img_cdn_138_49531679320204.jpg<br><p><p> 专家表示，房价飞涨、利率飙升和工资增长乏力，旨在让更多首次购房者进入市场的激励措施不足以解决问题。 <p><p> 大悉尼地区的家庭受到的冲击尤其严重，自2019年新州选举以来，一些选区的房价平均上涨了72万澳元。 <p><p> 在过去一年里，由于利率创纪录的上升，不少地区的需求受到打压，而西悉尼是少数几个房价持续上涨的市场之一。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/21/img_cdn_138_19911679320207.jpg<br><p><p> Elizabeth Wyatt和Lachlan Spence买下了Riverstone的一处房产（图片来源：《每日电讯报》） <p><p> 许多增长最快的地区以前都是悉尼房价最实惠的地区，教师、护士和其他关键服务工作者都能接受这些地区的房价。 <p><p> 其中包括西南部的Leppington，根据PropTrack的数据，自2019年大选以来，那里的房价飙升了78.4%，在悉尼所有选区中涨幅排名第一。 <p><p> 在2019年大选开始时，该选区的房价中位数为55.5万澳元，现在上涨了43.5万澳元，达到99万澳元。仅去年一年的涨幅中值就达到12.5万澳元。 <p><p> 西部其它增长地区包括Kellyville和Hawkesbur，这两个区的房价涨幅都在65%左右。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/21/img_cdn_138_55991679320210.jpg<br><p><p> Castle Hill的房子平均售价超过$200万，（图片来源：《每日电讯报》） <p><p> PropTrack经济学家Angus Moor表示，西悉尼的惊人增长是自新冠肺炎大流行开始以来持续趋势，尽管最近几个月的速度有所放缓。 <p><p> “拥有高薪工作的家庭，通常是在CBD工作的家庭，正搬到外围地区。”他指出，远程工作安排的增加推动了这种转变。 <p><p> “疫情以来持续存在的另一个可能更大的因素是，人们更看重大房子，并搬到能买到大房子的地方。” <p><p> Moore表示，有一些家庭在出售内城区价格较高的住房后搬到西部，他们利用利润和较高的收入推高房价。 <p><p> 许多西部地区也缺乏足够的住房储备来吸收增加的需求。 <p><p> 中央海岸是另一个繁荣地区，Wyong和Terrigal选区是上涨幅度最大的选区之二。 <p><p> 新州房地产研究所首席执行官Tim McKibbin表示，购买力的挑战需要在议会、州和联邦层面解决。 <p><p> “我们没有足够的住房，”他说。“我们有两个截然不同的选择。我们可以建造更多的住房，或者让人们离开新州，这样人口就会下降。第二种选择显然不现实，所以我们必须建造更多住房。” <p><p> Moore表示，增加住房供应是唯一可持续的长期解决方案。 <p><p> 房价增长最快的选区(所有住宅类型) <p><p> 悉尼 <p><p> Leppington 78.4% <p><p> Hawkesbury 65.7% <p><p> Kellyville 65.4% <p><p> Wyong 55.9% <p><p> Terrigal 55.3% <p><p> Hornsby 54.6% <p><p> Riverstone 53.7% <p><p> Castle Hill 51.9% <p><p> Wakehurst 51.8% <p><p> Pittwater 51.6% <p><p> 新州区域 <p><p> Ballina 87.9% <p><p> Orange 84.6% <p><p> Monaro 82.9% <p><p> Bega 79.3% <p><p> Cessnock 77.1% <p><p> Albury 76.7% <p><p> Myall Lakes 71.4% <p><p> Oxley 71.4% <p><p> South Coast 68.0% <p><p> Maitland 67.5% <p><p> 数据来源：PropTrack <p>
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