悉尼近150个区租金暴涨！年租最高涨$3.2万，租客苦不堪言
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 悉尼近150个城区的周租金比去年高100多澳元，有专家称这是本世纪最严重的租赁危机。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/21/img_cdn_138_83821679379004.jpg<br><p><p> 报道中称，PropTrack的独家数据显示，部分城区的租金中位数上涨了50%，其中以Clovelly为首，周租金比一年前上涨了633澳元。 <p><p> Clovelly的独立屋租金全年共计上涨了近3.2万澳元，约等于一辆全新中档汽车的价格。 <p><p> 此外，Pagewood、QueensPark、LittleBay、Riverview、Middle Cove和McMahons Point的周租金也出现大幅上涨，涨幅达250至525澳元。 <p><p> 在悉尼CBD以西超15公里的范围，独立屋租金涨幅最大的城区是Ryde的MelrosePark，该地独立屋周租金中位数上涨了218澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/21/img_cdn_138_74551679379007.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日电讯报》） <p><p> 在此之前，该地可供租赁的房产在过去一年内减少了近40%，而租房需求随着移民的增加不断增加。 <p><p> PropTrack的经济学家Angus Moore表示，之所以会出现租房供应严重短缺的现象，是受到了多年来住房建设积压和新冠疫情的影响，这些因素进一步减少了租房数量。 <p><p> 他说：“在2020年初的疫情期间，许多投资者变卖了房产，但买的人却很少，租房数量因此减少。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/21/img_cdn_138_52671679379010.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日电讯报》） <p><p> “此外，租房家庭的规模也变小了，合租的室友分道扬镳，他们不再会4人合租一套独立屋，而是单独租公寓住。” <p><p> “这导致供应在2022年初变得十分紧张。且自那时起，国际边境重开，移民的涌入导致租房需求进一步增加。” <p><p> Moore还表示，开发商破产和新建筑项目的减少意味着供应不会“很快”大幅增加，住房短缺问题短时间难以得到解决。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/21/img_cdn_138_52921679379013.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日电讯报》） <p><p> 20岁的租房者Danyal Diallo最近刚从堪培拉搬至悉尼，他在6个城区寻找租房，每一栋合租独立屋都有10到15人排队。 <p><p> 他说：“我看了15套房，部分租房吸引了很多租客，我觉得自己肯定没机会了，而且租金还很高。” <p><p> UpsideRealty的James Kirkland表示，他希望租房者能尽量成为首次置业者。“他们渴望获得安全感，对租金上涨的担忧一直是个大问题。” <p>
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