Barrenjoey：写字楼资产账面价值面临减记 资本化率将大幅上升
<div class="top_con"><p id="nrxqing"><p></p><p style="text-align: center;"><br><br>http://xghaiwai.oss-cn-hongkong.aliyuncs.com/uploadfile/2023/0329/1680041750158461.jpg<br></p><p style="text-align: center;">( 图片来源：《澳华财经在线》)</p><p></p><p>ACB News《澳华财经在线》3月29日讯 澳洲投资银行Barrenjoey分析称，预计写字楼投资组合的账面价值将平均减记约20%，资本化率则将扩大100-125个基点。</p><p></p><p>随着利率持续上升，商业地产的资本化率一直处于上行态势，但到目前为止，房地产投资信托基金(REITs)的相关记录几乎没有变化。资本化率的上升意味着资产价值将出现下降。</p><p></p><p>Barrenjoey已将其对写字楼资本化率的预期修改为6.1%，远高于房地产投资信托基金此前4.9%的平均写字楼资本化率记录。</p><p></p><p>目前，Barrenjoey已将澳洲最大写字楼业主Dexus的评级从增持下调至中性，并对Growthpoint Properties Australia的评级作出同样下调。</p><p></p><p>参考资料来源：澳洲金融评论</p><p></p><p>【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。</p><p></p><p>免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。</p><p></p><p>(郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，图片来自网络。)</p></p>
</div>
页:
[1]