澳地产大亨：中国移民和留学生回归，将致租房危机恶化，“加息就是垃圾”
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 澳洲一家建筑商的老板表示，由于30万移民和留学生即将涌入，澳洲正处于“严重租房危机”的边缘。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/29/img_cdn_138_51661680085804.jpg<br><p><p> 报道中称，Meriton的Harry Triguboff表示，澳联储大幅加息导致房市陷入混乱。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/29/img_cdn_138_56481680085805.jpg<br><p><p> Harry Triguboff（图片来源：《每日邮报》） <p><p> 在过去12个月内，澳联储连续加息10次，导致租房危机恶化。 <p><p> 随着移民的增加以及留学生的回归，周租金上涨了20%，甚至更多。 <p><p> 与此同时，由于创纪录的贷款利率和房价暴跌，进入市场的房产越来越少，这进一步刺激了租房需求。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/29/img_cdn_138_3211680085806.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日邮报》） <p><p> 身价23.6亿澳元的澳洲第4大富豪Triguboff抨击澳联储自去年5月以来不断加息，造成了这场危机。 <p><p> 他说：“现在的问题是供应短缺，移民回归更是雪上加霜。留学生和中国移民正在回归，我们将面临一场严重的租房危机。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/29/img_cdn_138_15281680085807.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日邮报》） <p><p> 除墨尔本外，澳洲各地的房价仍远超3年前，新冠疫情爆发前的水平。但在去年，悉尼房价暴跌近13%，墨尔本暴跌近10%，布里斯班报道8%。 <p><p> 不断下跌的房价和不断上升的利率让业主们保住了自己的房子，悉尼的拍卖量在过去12个月内大幅下降超28%。 <p><p> 由于房源较少，再加上移民和留学生的激增，从而使得租金暴涨。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202303/29/img_cdn_138_18511680085808.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日邮报》） <p><p> 房产策略师Mike Yarndey在其最新的Property Update中表示：“在过去几个月，我们的租赁市场进一步收紧。全澳各地的独立屋和公寓空置率都极低，租金的要价也在迅速上涨。” <p><p> “首府城市独立屋的租金要价每年都在上涨，公寓的要价涨速更快，悉尼、墨尔本和布里斯班的涨幅均超过20%。” <p><p> Triguboff还表示，是加息让澳洲房市陷入了当前的危机。他说：“你不能靠加息抑制通胀，它是垃圾。” <p><p> “它对住房的影响最大，因为建房的人少了，房市就会萧条。由于新建住房减少，需求增加，价格就会上涨，这只是时间问题。” <p>
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