澳洲官息10连涨，大批民众因房贷入不敷出！专家：悉墨多地成为“房贷监狱”
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 随着利率持续飙升，越来越多的澳人因为房贷而变得入不敷出。 <p><p> Digital Finance Analytics按邮区制作了一张“房贷监狱”地图。在这些所谓的“房贷监狱”地区中，几乎所有家庭都处于入不敷出的状态。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/24/img_cdn_138_16351682300404.jpg<br><p><p> 报道指出，澳联储此前的官息10连涨，导致悉尼和墨尔本边缘城区受到了最严重的打击，当地民众的工资涨幅无法跟上物价以及房贷的飙升。 <p><p> 位于悉尼西南部的Campbelltown（包括Airds、Leumeah和St Helens Park）便是“房贷监狱”地区之一，当地12198户家庭都面临着巨大的财务压力。 <p><p> 而在悉尼西部，邮编为2770的地区（包括Mount Druitt、Bidwill、Minchinbury、Lethbridge Park和Whalan），也普遍存在着还贷压力。 <p><p> 而在墨尔本的Berwick和Harkaway，9308户家庭都处于巨大的房贷压力之下。 <p><p> 其他还贷压力巨大的地区还包括塔州北部的Launceston，以及新州南部与堪培拉接壤的Queanbeyan。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/24/img_cdn_138_57141682300406.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日邮报》） <p><p> Digital Finance Analytics负责人Martin North表示，还贷压力大的边缘城区往往拥有较新的住房，这意味着贷款人不太可能有充足的储蓄。 <p><p> “这些地区很多都是高增长走廊，人们一直在购买期房。很多新楼已被买下，很多人都有巨额抵押贷款。坦率地说，他们没有多少回旋的余地。” <p><p> “我们将看到越来越多的人被困在‘房贷监狱’里。因为他们的房产风险更高，净值有限。” <p><p> 此外，一旦房价出现下跌，这些贷款人更有可能处于负资产状态，即他们欠银行的钱超过了房屋的价值。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/24/img_cdn_138_87691682300407.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日邮报》） <p><p> 澳洲联邦银行和西太银行都预测，澳联储将在5月继续加息，使现金利率升至3.85%。 <p><p> 澳新银行也预测澳联储将再次加息0.25%，使现金利率升至3.85%，但加息时间是在8月份。 <p>
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