墨尔本买家撤退，热门乡镇房价比一年前还低！部分地区暴跌10%
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 维州地区的房价10多年来首次比一年前要低，因为在墨尔本重新开放后，买家的数量有所减少。 <p><p> 据《时代报》报道，不断上升的利率给当地买家和逃离城市的人的预算带来了压力，尽管该地区的房价下跌幅度比房价更高的墨尔本要小。根据周四发布的最新《Domain house Price Report》，维州地区的房价在截至3月份的一年里下跌了3.2%，中位数为57.6万澳元。这是自2012年年中以来首次出现同比下降。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/29/img_cdn_138_76061682770204.jpg<br><p><p> （图片来源：《时代报》） <p><p> 墨尔本的房价中位数同期下跌6.2%，至102.3万澳元。在疫情封锁期间，为了寻求更舒适的环境和更大的空间，可以远程办公的墨尔本人纷纷前往地区置业，但现在这种趋势已经放缓。Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，全国的买家都受到了利率上升的影响，这降低了他们的借贷能力。 <p><p> 包括Port Fairy在内的Moyne Shire的房价下降了10.7%，中位数为607450澳元。紧随其后的是Alpine Shire，包括该州东北部的Bright，那里的房价下降了9.9%，至72.5万澳元。5年前，当地房价中位数仅为39万澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/29/img_cdn_138_41391682770205.jpg<br><p><p> （图片来源：《时代报》） <p><p> Bendigo西部的Yarriambiack Shire、South Gippsland和Greater Geelong的跌幅在5%至10%之间。在其他地区，Greater Shepparton（上涨11.9%）和Murrindindi）上涨11.2%）的房价比一年前高。 <p><p> 在Bright，Four Peaks房地产公司销售主管Stephanie Petricevich说，市场的繁荣已经到来。买家仍然来自维州的其他地区以及悉尼和昆州，包括寻找Airbnb房产的投资者，而本地买家则希望扩大规模或缩小规模。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/29/img_cdn_138_54191682770206.jpg<br><p><p> 但Petricevich说，利率的上升使一些人更加谨慎，而且很少有年轻的首次置业者在寻找。毕马威人口统计学专家、规划和基础设施经济学主任Terry Rawnsley表示，随着更多的墨尔本工人返回办公室，利率上升，房价的大幅上涨和可负担住房供应的缺乏降低了一些地区的吸引力。 <p><p> “城市购房者过来并推高房价的日子已经过去了，一切又将恢复平静，不过靠近城市的区域中心仍会吸引买家，所以希望在这些地区买房的买家，不要指望价格会恢复到疫情前水平。” <p>
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