每周亏$412！墨尔本各区房贷涨幅 VS 租金涨幅，这几个区最惨
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 房贷太高了 <p><p> 澳联储的接连加息导致有房一族的房贷越来越高。 <p><p> 而对于房产投资者来说，这种情况更糟糕， <p><p> 因为在墨尔本很多区， <p><p> 房贷增加的速度远远超过租金上涨的速度<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_16711682857806.jpg<br><p><p> 房地产机构CoreLogic的最新数据显示， <p><p> 今年3月如果你在墨尔本买一套投资房，无论是在哪个区买，每周所还的房贷都比3年前多出上百刀。 <p><p> 是每周哦！<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_40551682857807.jpg<br><p><p> 这其中，情况最严重的是Bayside。 <p><p> 按照房价中位数和房租中位数来算， <p><p> 今年3月，如果你在这里贷款买一套房，每周所还的房贷比3年前多$466澳元， <p><p> 而这里每周的租金却只比3年前上涨了$54/周， <p><p> 等于你每周损失了$412。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_87321682857808.jpg<br><p><p> Monashcouncil也是一样。 <p><p> 这里的租金比3年前涨了$71/每周，但每周的房贷却比3年前多了$322，由此损失了$251。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_94121682857809.jpg<br><p><p> 还有Mornington Peninsula。 <p><p> 每周租金比3年前上涨了$143，但每周的房贷涨了$392，由此损失了$249。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_78541682857810.jpg<br><p><p> 其他一些房贷涨幅超过租金涨幅的区还包括： <p><p> Manningham <p><p> 房租上涨：$63 <p><p> 房贷上涨：$369 <p><p> 房贷比房租多涨：$306<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_22431682857811.jpg<br><p><p> Whitehorse <p><p> 房租上涨：$56 <p><p> 房贷上涨：$263 <p><p> 房贷比房租多涨：$207<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_46001682857812.jpg<br><p><p> Boroondara <p><p> 房租上涨：$81 <p><p> 房贷上涨：$293 <p><p> 房贷比房租多涨：$212<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_5741682857814.jpg<br><p><p> Kingston <p><p> 房租上涨：$76 <p><p> 房贷上涨：$255 <p><p> 房贷比房租多涨：$179<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_93851682857815.jpg<br><p><p> Knox <p><p> 房租上涨：$66 <p><p> 房贷上涨：$230 <p><p> 房贷比房租多涨：$164<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_2601682857816.jpg<br><p><p> Maroondah <p><p> 房租上涨：$68 <p><p> 房贷上涨：$222 <p><p> 房贷比房租多涨：$154<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_92321682857817.jpg<br><p><p> Banyule <p><p> 房租上涨：$51 <p><p> 房贷上涨：$227 <p><p> 房贷比房租多涨：$176<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_8091682857818.jpg<br><p><p> 就整个墨尔本的房价中位数来看，每周房贷的涨幅比租金涨幅多出$137。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_29961682857819.jpg<br><p><p> CoreLogic澳洲研究负责人Eliza Owen表示，这种情况对投资者和租户都造成了打击。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_38481682857820.jpg<br><p><p> 一方面，更高的房贷让投资者望而却步，不敢买房投资。 <p><p> 最新的澳洲贷款数据显示，金融机构向投资者发放的新贷款数量比去年3月下降了约45%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_26671682857821.jpg<br><p><p> 另一方面，已经投资了房产的投资者，为了弥补房贷上涨，不得不增加房租。 <p><p> 这对于生活成本压力已经很大的租户来说，雪上加霜。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202304/30/img_cdn_138_86691682857823.jpg<br><p><p> 当然，对于普通的买了房自住的人来说，房贷增加也是很大的负担。 <p><p> 唯一获益的可能只是银行吧。 <p>
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