澳洲房价10年翻番？真相来了！墨尔本老牌华人区，这一地10年竟然不涨反跌
<div style='font-size:1em;'><p> <p> Realestate日前发布了维州10年房价数据。 <p><p> 今日澳洲App记者梳理后发现，就华人区而言，独立屋普遍涨幅强劲、集体翻番，老牌华人区Box Hill却排名垫底。 <p><p> 公寓单元房相应整体低迷，多个著名华人区涨幅低于25%，更有一地10年不涨反跌。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/07/img_cdn_138_12361683422408.jpg<br><p><p> 独立屋均值翻番，Box Hill垫底 <p><p> 2021年人口普查数据显示，以华人人口位列当地之首、且人数超过3000为标准，全墨尔本共有19个城区可被视为“华人区”。 <p><p> Realestate的10年房价数据截至2023年3月，其中包括了17个华人区的独立屋中位价，以及18个区的公寓单元房价格指标。剩余城区因成交数据样本不足，未被采用。 <p><p> 墨尔本17个华人区独立屋中位价，10年涨幅平均值达100.4%，其中，9地涨幅翻倍，Box Hill垫底。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/07/img_cdn_138_69341683422411.jpg<br><p><p> 墨尔本华人区独立屋10年涨幅TOP10（数据来源：Realestate） <p><p> 在榜单中，Balwyn North（华人人口6810，下同）以涨幅124.1%位列第一，Doncaster East（11748）以117.4%的涨幅紧随其后，Balwyn（4640，116.5%）居第三，Glen Waverley（16188，110.6%）排第五。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/07/img_cdn_138_33621683422413.jpg<br><p><p> 墨尔本华人区独立屋10年涨幅低于90%的城区（数据来源：Realestate） <p><p> 同期，老牌华人区Box Hill（6684）以71.7%的涨幅，在华人区中垫底；Mulgrave（3387，74.9%）列倒数第二，Burwood（3792，79.7%）排倒数第三。 <p><p> 公寓两极分化：一区翻番，一区竟跌 <p><p> 墨尔本18个华人区的公寓单元房中位价，10年涨幅平均值约为50%。 <p><p> 其中，有7个华人区涨幅低于均值，甚至还有一区下跌。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/07/img_cdn_138_25731683422416.jpg<br><p><p> 墨尔本华人区公寓10年涨幅TOP10（数据来源：Realestate） <p><p> 在此榜单中，Balwyn以涨幅104.2%位列第一，其独立屋涨幅亦达到116.5%，成为唯一一个独立屋，公寓单元房10年涨幅均超100%的城区。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/07/img_cdn_138_78701683422419.jpg<br><p><p> 墨尔本华人区公寓十年涨跌幅末8位（数据来源：Realestate） <p><p> Carlton（3964）不涨反跌，以跌幅-5.8%成为唯一一个公寓单元房中位价下跌的城区。 <p><p> Box Hill依旧排名倒数，10年涨幅仅25%，与第一名Balwyn相差79.2%。另一华人区Doncaster（9161）排名倒数第四，涨幅仅为14.2%，与Balwyn相差90%。 <p><p> 独立屋无缘维州前十，公寓仅一区入围 <p><p> 维州独立屋10年涨幅榜单中，Bright以暴涨256.6%列维州第一，全澳第二，华人区无一上榜。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/07/img_cdn_138_44821683422422.jpg<br><p><p> 维州独立屋10年涨幅前十（图片来源：Realestate） <p><p> 华人区第一名Balwyn North的涨幅与维州第十名Rye，相差45.3%，与维州第一名Bright相差132.5%。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/07/img_cdn_138_15541683422425.jpg<br><p><p> 维州公寓单元房10年涨幅前十（图片来源：Realestate） <p><p> 维州公寓单元房10年涨幅榜单中，华人区Balwyn以104.2%的涨幅，位列第六，也是唯一一个进入前十的华人区，与第一名Wangaratta，涨幅相差28.1%。 <p><p> Prop Track高级经济学家Paul Ryan表示，从维州的10年涨幅数据来看，整个州休闲度假区域，比如临近高山或者海岸的城区，都出现了巨大的价格增长，Bright是其中的代表。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/07/img_cdn_138_28101683422429.jpg<br><p><p> 高级经济学家Paul Ryan（图片来源：网络） <p><p> “过去10年，澳大利亚房地产市场，房价增长了惊人的83％。” <p><p> Paul指出：“回顾过去10年的澳大利亚房地产市场，我们看到其散发的巨大吸引力，房地产已经持续成为澳大利亚家庭积累财富的重要途径。” <p><p> 如您有其它关注的维州城区，需要查询其10年涨幅 <p>
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