新州7月起实施地产新政！悉尼多地房屋可享受印花税减免，华人区上榜
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 根据新州工党政府的房产新政，从今年7月1日开始，悉尼近六分之一城区的房产（独栋屋或公寓）有望豁免印花税，其中就包括Eastwood、Epping、Wolli Creek以及South Hurstville等华人区。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/28/img_cdn_138_84721685236805.jpg<br><p><p> 按照新州工党的房产新规，从今年7月1日起，首次购房者免印花税的门槛将从65万澳元放宽至80万澳元。此外，首次购房者印花税优惠政策的门槛将从80万澳元放宽至100万澳元。 <p><p> 如果按照今年4月的房屋中位价计算，悉尼将有一半以上城区的公寓（包括Stanmore、Macquarie Park和Brighton-le-Sands）以及数十个城区的独栋屋可以享受印花税减免政策。 <p><p> 《悉尼晨锋报》的数据显示，华人区Eastwood、Epping、Wolli Creek、South Hurstville、Ashfield、Carlingford以及Hurstville的公寓中位价均低于80万澳元。 <p><p> 这也意味着，上述华人区有一半的公寓可以享受印花税豁免。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/28/img_cdn_138_29811685236806.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/28/img_cdn_138_16531685236807.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/28/img_cdn_138_44831685236809.jpg<br><p><p> 悉尼多个华人区公寓有望豁免印花税（图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，工党的房产新政有利于在城市中环或外环购置房产的买家。 <p><p> 而且，随着首次置业者可以将省下来的印花税用于支付房款，工党的这一政策还有可能进一步推动房价上涨。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/28/img_cdn_138_33921685236811.jpg<br><p><p> （图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> Grattan Institute经济政策专家Brendan Coates也表示，印花税减免门槛的放宽将推高房价。 <p><p> “新州政府提升了首次置业者的购买力，但真正获益的人是那些卖家。政府在置顶需求干预政策时应当非常小心，这类政策往往会推高房价。” <p><p> Coates和Owen都认为，政府应当专注于增加房屋供应，提高房屋可负担性，而不是提升买家需求。他们都认为，印花税应当转换成针对所有购房者和业主的土地税。 <p>
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