Yahoo 发表于 2023-5-30 20:20:05

澳洲租房危机持续恶化!低收入家庭超半数收入需“上交”房东

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                                                <p>                        <p>                        澳洲租房危机持续恶化,最新的统计数据显示,租客不得不将收入的三分之一用于支付房租。更糟糕的是,低收入家庭可能要将一半以上的收入交给房东。                <p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/30/img_cdn_138_47571685442005.jpg<br><p><p>                        根据澳新银行和房地产数据公司CoreLogic的新分析,用于支付租金的收入部分已达到2014年以来的最高水平。                <p><p>                        报告发现,中等收入家庭需要拿出30.8%的收入来支付租金。                <p><p>                        对于低收入家庭来说,情况更为严峻,收入位于25%分位数的家庭需要拿出收入的51.6%来支付租金。                <p><p>                        这使得这部分人群严重面临住房压力,符合常规定义中的“30/40”规则,即收入最低的40%人口在住房上花费超过30%。                <p><p>                        报告指出,中等收入和低收入租户的住房可负担性始终存在很大差异,但这一差距正在扩大,表明较贫困的家庭受到租金上涨的冲击更为严重。                <p><p><br><br>data/attachment/forum/202305/30/img_cdn_138_85171685442006.jpg<br><p><p>                        (图片来源:雅虎新闻)                <p><p>                        CoreLogic Australia研究负责人Eliza Owen表示,出现了一些“非同寻常的转变”,推动了租房需求,包括现在每个家庭的人数减少,海外移民大量回归。                <p><p>                        另一方面,投资者状况并不理想,阻碍了新租赁供应的流动。                <p><p>                        她解释道:“随着租金大幅上涨,现金利率的增加以及建筑行业的压力减缓了住宅竣工的速度。”,她解释道。                <p><p>                        然而,Owen表示,投资者借贷的增加表明更多的租赁房屋即将面世,但需要一些时间才能实现。                <p><p>                        全国空置率为1.1%,远低于过去十年的3%的平均值。                <p><p>                        新房源也远低于平均水平。                <p><p>                        澳新银行高级经济学家Felicity Emmett表示,经济不确定时期也对私人市场的销售造成压力,并使更多人留在租赁市场。                <p><p>                        “随着社会住房的减少,所有收入阶层都感受到了租金需求压力,”Emmett说。                <p><p>                        Everybody&#39;s Home发言人Maiy Azize表示,普通家庭现在已经面临住房压力。                <p><p>                        “住房压力可能将人们推入无家可归的境地,并对他们求助的服务机构造成压力,”Azize说                <p><p>                        她说,澳洲正面临着社会住房严重不足的问题,与此同时,住房可负担性也在恶化。                <p><p>                        “如果没有更多的社会住房,我们根本无法结束澳洲的住房危机。”                <p>                                               
                                               
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