新州官宣买房新政策，多个华人区享优惠，房市要变天了
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 近期，新州官宣了一系列关于买房的新政策：7月1日起，新州印花税新政要来啦！ <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/03/img_cdn_138_52541685791804.jpg<br><p><p> 对于在悉尼的很多首次置业者，这次将是一个购房的好机会。 <p><p> 新州官宣提出印花税大改革，8国公民无需支付额外印花税！ <p><p> 新州工党政府拟废除前自由党联盟政府的“首次购房者选择”计划，重新推出一项：更加公平、简单的能免除大多数人印花税的新计划！ <p><p> 新州财政部长Daniel Mookhey表示：在每6个首次购房者中，有5个能受到新政策的帮助，拥有自己的房子。 <p><p> 与此同时，之前所执行的“首次购房者选择”计划将在7月1日终止。 <p><p> 新政策的具体内容： <p><p> 1、购买房屋价值在65万澳元至150万澳元的购房者，可以选择支付预付印花税或年度土地税。 <p><p> 2、以下这些首次置业购房者将从新政中受益： <p><p> 首次购房者免征印花税的门槛从65万澳元提高到80万澳元； <p><p> 对价值80万澳元到100万澳元的房屋的税收优惠。 <p><p> 这也意味着首次购房者如果以80万澳元价格购买房屋，一口气就能省下31,090澳元！这一政策对于许多悉尼首次购房者也是一个买房的好时机！ <p><p> 数据显示，悉尼首次购房者可以在悉尼十几个区域享受印花税优惠：大约有六分之一的悉尼城区房屋有资格获得首次购房者印花税豁免！ <p><p> 其中，就包括大量的华人区的公寓，Eastwood、Epping、Wolli Creek、South Hurstville、Ashfield、Carlingford、Hurstville的中位数都符合享受豁免的标准。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/03/img_cdn_138_90021685791805.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/03/img_cdn_138_74641685791807.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/03/img_cdn_138_57501685791808.jpg<br><p><p> 虽然政策是让不少人买房省了一笔，但是不少专家却表示这可能会付出一定的代价… <p><p> CoreLogic Australia的研究主管Eliza Owen表示：印花税让许多人受益的同时，大量买家进入市场的同时，很有可能会推高房价。 <p><p> 看来大家近期如果有购房计划，可以抓紧时间行动起来，等到新政一开始，就可以准备入手啦！ <p><p> 除对于大多数人的利好政策外，新州更是对这8国公民给出了新政策！ <p><p> 这8国公民无需支付额外印花税！ <p><p> 根据国际税收协定规定，新州政府在2023年2月21日，对来自新西兰、芬兰、德国和南非这些国家的公民取消支付印花税或土地税。 <p><p> 就在昨天，新州政府再次在列表中增加了四个国家：印度、日本、挪威、瑞士！ <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/03/img_cdn_138_19081685791810.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/03/img_cdn_138_85631685791811.jpg<br><p><p> 以个人身份购买住宅有关的房产和土地的个人，如果是这些国家的公民，将不用支付附加税和土地附加税。 <p><p> 这也意味着，这些国家的海外购房者直接省了一笔不小的钱。 <p><p> 看来以后房产市场，会有更多买家的涌入，潜在的竞争者可能又又又要增加了...虽然印花税改革了，但悉尼房价对于很多买房者仍然是压力山大… <p><p> 02 <p><p> 想要在悉尼买房 <p><p> 存够首付要花14.3年… <p><p> 根据本周，ANZ-CoreLogic发布的住房负担能力报告显示：想要购买澳洲首府城市房子的人，至少要存钱十年才能买得起房… <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/03/img_cdn_138_64291685791813.jpg<br><p><p> 虽然利率上升导致房价下跌，但是澳洲大城市的房价仍然是让人有不小的压力。 <p><p> 根据数据显示，想要在悉尼买房的人：通常需要花费14.3年才能存够20%的首付！ <p><p> 远远高于了澳洲的其他首府城市，墨尔本为11.4年、布里斯班为10.1年、阿德莱德为10.8年、珀斯为7.7年… <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/03/img_cdn_138_12391685791814.jpg<br><p><p> 这个数据是根据家庭收入的中位数和城市房屋价格中位数来计算的，在悉尼125万的房屋，需要存够25万澳元。 <p><p> 这个数额对于，许多人需要攒不少时间…虽然连续11次加息，让房贷变得日益高涨，但是最近买房人却不见少。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/03/img_cdn_138_42991685791816.jpg<br><p><p> 澳洲房价随着留学生回归和技术移民涌入：由于高移民率和低空置率，全澳首府城市房价仍在上涨！ <p><p> 看来大家想买房，还是要努力勒紧裤腰带攒钱了，毕竟这物价和房价今年真的是一时一变，错过好时机，可能就更难了。 <p>
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