悉尼三居室破屋吸引11人争夺，$106万成交！买家为读大学儿子购入
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 在周六的拍卖会上，悉尼Mascot一栋上世纪60年代的砖房以106万澳元的价格成交，11名买家参与争夺。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/06/img_cdn_138_19101686029403.jpg<br><p><p> Baxter Rd 36号是一栋破旧的三居室住宅，面积265平方米，距离悉尼机场只有2个街区，拍卖会起拍价为80万澳元。 <p><p> 据报道，买家是为他正在上大学的成年儿子购买。卖家是三兄妹，他们继承了这处房产。 <p><p> Ray White Maroubra的中介Phillip Elmowy说，买家的兴趣主要归结于价格和土地价值。“这是东区附近一栋价值百万澳元的房子。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/06/img_cdn_138_40531686029407.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/06/img_cdn_138_33251686029412.jpg<br><p><p> Baxter Rd 36号（图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> 本周末，悉尼有631处房产计划拍卖。截至傍晚，在415场拍卖会中，Domain Group录得初步拍卖清盘率为79.3%，其中61场拍卖被撤回。 <p><p> 在Erskineville，Malcom St 32号四居室住宅以420万澳元的价格售出，创下了城区的新纪录，售价比2021年的最后一次交易价格高出一倍多。 <p><p> 该住宅面积为203平方米，比之前的城区纪录和底价（均为360万澳元）高出60万澳元。 <p><p> 买家是一对来自东区的夫妇，当时他们正在塔州度假，由其父母代表他们参与拍卖会。 <p><p> 中介Shaun Stoker说，拍卖结束后，许多当地人联系了他，对拍卖结果感到惊讶。 <p><p> “房子并不豪华，也没有大花园。现在的主人2年前买下了它，里里外外都进行了翻修。落槌时，她非常兴奋，眼睛直放光。她为此付出了很多努力，对翻修真的很用心。” <p><p> 该房产的最后一次交易是2021年，售价207万澳元。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/06/img_cdn_138_76251686029416.jpg<br><p><p> Malcom St 32号（图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，强劲的拍卖清盘率受到待售房屋数量有限的支撑。 <p><p> “过去3个月，悉尼的待售房产总量同比下降了约20%。” <p><p> Conisbee预计，最近一直在上涨的房价可能会在10月份回到峰值水平。她并不担心在抵押贷款利率上升的背景下，廉价急售可能会增加，并指出强制出售仍处于低位。 <p><p> “银行对客户的帮助很大，银行与正在偿还固定贷款的人密切合作，以确保他们继续偿还贷款。无论是延长贷款期限，还是转为只付利息。” <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/06/img_cdn_138_7531686029421.jpg<br><p><p> Sheridan St 11号（图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> 悉尼西区Granville的Sheridan St 11号三居室家庭住宅成交价为148万澳元，比悉尼的独立屋中位价高出约2万澳元。 <p><p> 共有23人登记参加拍卖，其中8人积极竞拍。起拍价为90万澳元，很快就超过了指导价（110万澳元）和底价（125万澳元）。 <p><p> 该房产位于625平方米的地块上，有20米的临街面。 <p><p> 买家是一位父亲，他为20岁出头的成年儿子购买了这处投资性房产。租金收入估计为每周650-700澳元。卖家打算搬到养老院去住。 <p><p> LJ Hooker Granville的中介Soon Tee说，目前只有需要出售的人才会进入市场。 <p>
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