拍卖市场太火爆！墨华人区房子高出预期近$50万卖出
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 太火爆了 <p><p> 虽然澳联储不断加息导致房贷越来越高，但墨尔本的房产拍卖市场却非常火爆。 <p><p> 在6月份第一个周六的拍卖会上，墨尔本共有518套房屋拍卖，其中379套成功售出，清盘率为73%，远高于去年同期的53%。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/08/img_cdn_138_87051686207005.jpg<br><p><p> 不仅如此，很多房子最终的成交价都远高于卖家的期望价。 <p><p> 这其中，Glen Waverley一栋五居室的房子以高于预期价45.5万澳元的价格售出。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/08/img_cdn_138_35601686207009.jpg<br><p><p> 图为Glen Waverley Medina Rd 29号的房子 <p><p> 这栋房子位于Medina Rd 29号，挂牌价为280 万- 308 万澳元，拍卖当天的起拍价为280万澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/08/img_cdn_138_43041686207013.jpg<br><p><p> 图为Glen Waverley Medina Rd 29号的房子 <p><p> 在70多名吃瓜群众的围观下，3名买家展开了激励的竞争。 <p><p> 最终，其中一名买家一次性加价5000澳元，以353.5万澳元的价格将房子拿下。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/08/img_cdn_138_56691686207018.jpg<br><p><p> 图为Glen Waverley Medina Rd 29号的房子 <p><p> 同一天，South Yarra一栋两居室的房子以高于预期24.5万澳元的价格成交。 <p><p> 这栋房子位于Surrey Rd North 143号，挂牌价为125 万- 135 万澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/08/img_cdn_138_40001686207022.jpg<br><p><p> 图为South Yarra Surrey Rd North 143号的房子 <p><p> Kay & Burton Stonnington的合伙人Tim Blackett表示， <p><p> “这是这栋房子23年来首次重返拍卖市场，它拥有较高的天花板和私人庭院，历史悠久，因此吸引了五位“热切”买家的激烈竞争。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/08/img_cdn_138_17341686207027.jpg<br><p><p> 图为South Yarra Surrey Rd North 143号的房子 <p><p> 最终，一位从事专业工作的年轻人以 159.5 万澳元的价格买下了这里。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/08/img_cdn_138_68661686207031.jpg<br><p><p> 图为South Yarra Surrey Rd North 143号的房子 <p><p> 与此同时，Kew区Studley Ave 5/42一栋两居室的联排别墅也吸引了5位买家的竞争。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/08/img_cdn_138_5141686207036.jpg<br><p><p> 图为Kew区Studley Ave 5/42的房子 <p><p> 经过激励的争夺，一对年轻的夫妇以129万澳元的价格击败其他买家，成为它的新主人。 <p><p> 这个价格比120万澳元的底价高出了9万澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/08/img_cdn_138_76791686207040.jpg<br><p><p> 图为Kew区Studley Ave 5/42的房子 <p><p> 不仅是house，就连unit也是一样抢手。 <p><p> Croydon一套两居室的公寓挂牌价57万-62.7万澳元，最终以68.3万澳元的价格成功拍卖，比期望价高出了5.6万澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/08/img_cdn_138_30491686207045.jpg<br><p><p> 图为Croydon两居室的unit <p><p> 中介公司Barry Plant的首席执行官Mike McCarthy表示，上周六的拍卖结果很好地反映了当前的市场状况，即挂牌的房子少，想买房的人多，因此，最终的成交价平均比底价高出10%至 15%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/08/img_cdn_138_51821686207049.jpg<br><p><p> 他还补充说： <p><p> “传统的卖家会推迟到春季再卖房，但从过去十年的经验来看，冬季和春季进入市场并没有太大区别，冬天依然可以卖出好价钱。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/08/img_cdn_138_45591686207051.jpg<br><p><p> “我们曾经历过7月和8月房子大卖的时期，因为房源少，竞争少。” <p><p> “买家仍然存在，但可供选择的房子不多……所以冬天仍然是卖房的好时机。” <p>
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