未来几个月，加息影响才真正显现！澳洲业主恐被迫贱卖房产
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 金融专家Mark Bouris近日发出令人担忧的预警，称随着高利率开始产生影响，未来几个月内，房主可能会被迫甩卖房屋。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/17/img_cdn_138_37111686927004.jpg<br><p><p> （图片来源：News） <p><p> 据澳洲新闻集团报道，Yellow Brick Road Home Loans执行主席周三发出这一严峻警告，他表示，尽管房价将不再继续上涨，但住房供应仍将增加，特别是在人们开始感受到利率上升的压力时。 <p><p> Bouris说道：“人们都在等着我们说这些话，‘哦，房价还会涨，到时候再卖吧，’如果他们等不到这个期间，他们就必须卖房子，而且将面临一个大量供应的市场。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/17/img_cdn_138_30591686927005.jpg<br><p><p> （图片来源：News） <p><p> 此前，澳洲央行在本月初宣布连续12次加息后，Bouris对其表示尖锐批评。上周，澳洲央行将基准利率进一步提高了25个基点至4.1%，Bouris称此举是“影响陷入困境的房主的最后一击”。 <p><p> 他表示，这次加息可能是我们“本不需要面临的”，也可能会让全国贷款人失去信心，使投资变得更加困难。 <p><p> Bouris当时表示：“我们可能会开始看到绝望的人以任何价格出售房屋，只希望不是银行帮他们出售。”此外，Bouris解释了为何认为房价不会继续上涨。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/17/img_cdn_138_24181686927006.jpg<br><p><p> （图片来源：News） <p><p> “通常需求的增长是由更高的可负担性引起的，而更高的可负担性是由利率下降引起的。”“第二个推动房价上涨的因素是房屋供应保持不变——换句话说，供应非常低。” <p><p> 但他表示，由于过去6个月住房供应短缺，他预测房屋供应将增加，“当供应增加时，房价往往会下降而不是上升”。他补充称：“我认为住房供应会增加，因为固定利率将开始产生影响。” <p><p> Bouris担心一旦利率上涨的影响显现，房地产市场将出现“大甩卖”。正如主要银行经济学家所预测的，澳洲央行还可能选择进一步加息。NAB预测到8月份，官方现金利率将达到4.6%。 <p><p> Bouris表示，再有两次加息将给房屋贷款持有者带来“大麻烦”，并使得房屋负担性“荡然无存”。 <p>
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