堪培拉房价一年暴跌8.8%，“百万住宅”数量大缩水！连续加息恐抑制价格反弹
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 最新数据显示，在利率上升的影响下，堪培拉超过$100万的住宅数量逐渐下降，但是近一半城区的房价中位值仍然达到七位数。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/17/img_cdn_138_32951687001404.jpg<br><p><p> CoreLogic的最新数据显示，首都堪培拉仍然是澳洲房价第二高的首府城市，仅次于悉尼。 <p><p> 在截至6月初的一年里，首都领地住宅价格中位数下跌8.8%，相比之下，全澳的平均值为6.8%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/17/img_cdn_138_11131687001405.jpg<br><p><p> （图片来源：澳洲广播公司） <p><p> 房价跌幅最大的是高端城区Garran，其房价中位数下跌16.2%，至$149.6万。 <p><p> Jerrabomberra的房价下跌16.3%，至$106.3万。 <p><p> 堪培拉的15个城区，以及边境的Googong都跌出了百万房区，其房价中位数现为六位数。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/17/img_cdn_138_21691687001406.jpg<br><p><p> （图片来源：澳洲广播公司） <p><p> CoreLogic强调了12次加息带来的累积效应，称“百万澳元俱乐部会员变得更加排外”。 <p><p> 该机构表示：“许多去年新进入市场的房产现在价格都低于$100万。” <p><p> 然而有迹象表明，房地产市场的低迷状态可能已经触底。 <p><p> 实际上，堪培拉住宅价格上个月上涨了0.4%，过去一个季度仅下跌了0.1%。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/17/img_cdn_138_87761687001407.jpg<br><p><p> （图片来源：澳洲广播公司） <p><p> 尽管如此，CoreLogic经济学家Katylin Ezzy认为，澳联储最近提高现金利率的决定将阻碍房价反弹。 <p><p> 她说：“从历史经验来看，现金利率的上升会给市场价值带来下行压力，6月份加息后，许多经济学家和银行都已提高了对利率峰值预测。” <p><p> CoreLogic的数据显示，过去一年，堪培拉大部分地区的租金价格都有所下降。 <p><p> 然而，内北区和Gungahlin的公寓租金略有上涨。 <p>
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