月供低至$270！全澳房贷压力最小地区公布，收入达到平均值可轻松买房
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 位于南澳的一个滨海小镇以及珀斯西部的一个高档城区，被认为是全澳房贷压力最小的地区。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/25/img_cdn_138_27071687655406.jpg<br><p><p> PropTrack的数据显示，如果一对夫妇的收入达到了当地的平均水平，那么南澳小镇Fisherman Bay和珀斯Mosman Park，就是每月还贷压力最小的地区。 <p><p> Fisherman Bay位于Yorke Peninsula，可以俯瞰Spencer Gulf。在这里，不到6万澳元就能买到一栋三居室的独栋房屋，而且就在海边。 <p><p> PropTrack经济学家Angus Moore表示，“澳洲仍有一些地区的还贷压力，相对于该地的平均收入而言比较轻松。它们大多都是房价较低的偏远地区。” <p><p> 今年5月，Fisherman Bay的房价中位数为6万澳元，而当地一对工薪夫妇的平均收入为6.1万澳元。 <p><p> 若在当地买房，20%的按揭首付为1.2万澳元，每月270澳元的按揭还款只占工薪夫妇收入的2.7%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/25/img_cdn_138_71081687655411.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日邮报》） <p><p> 而对于那些想住在大城市海滩附近的人来说，珀斯西部的高档城区Mosman Park则是一个不错的选择。 <p><p> 目前，Mosman Park的公寓中位价为35万澳元，远低于200万澳元的独栋屋中位价。 <p><p> 若在Mosman Park购买一套典型公寓，20%按揭首付为7万澳元，每月1660澳元的按揭还款相当于收入的5.9%。 <p><p> 但对于平均全职工资为9.4万澳元的人来说，这里仍是负担得起的。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/25/img_cdn_138_8801687655414.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日邮报》） <p><p> 澳联储6月加息之后，各大银行也将标准浮动利率上调了0.25%。但澳洲最大的两家银行——联邦银行和西太银行——则在澳联储的加息举动之外悄悄地进一步提高了浮动利率。 <p><p> 西太银行将浮动利率上调了15个基点，将针对首付20%的借款人的Flexi First Option Home Loan利率上调至6.09%。 <p><p> 联邦银行将同等浮动利率上调了10个基点，将面向新自住业主的Wealth Package贷款利率上调至6.44%。 <p><p> RateCity研究主管Sally Tindall指出，主要银行不再提供6%以下的浮动利率。“如果你想申请贷款，那就花点时间看看四大银行之外还有什么可能。” <p>
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