土地价值大幅上涨，悉尼一地议会决定提高市政费
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 悉尼Penrith的纳税人将支付更多的钱，新数据显示，议会的金库预计将从当地居民那里获得1.52亿澳元的收入。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/28/img_cdn_138_17791687942204.jpg<br><p><p> Penrith议会的文件显示，根据三年一次的土地估价，Penrith当地政府管辖区的住宅用地平均价格大幅上涨了62%。 <p><p> Orchard Hills的土地价值涨幅最高，为170%，而Jordan Springs的涨幅为30%。 <p><p> 根据市议会的文件，新的地价将用于评估市政费的上涨，从7月1日起，在接下来的2个财政年度生效。 <p><p> 据估计，整个Penrith 84%的房主“将承受不超过4%的住宅费率增长”，5513套房产（占7%）的涨幅将超过100澳元。 <p><p> 大多数别墅、联排别墅、公寓和一些价值较低的独立屋，无论其价值如何变化，最低费率都将增长3.7%或33.80澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202306/28/img_cdn_138_35371687942206.jpg<br><p><p> （图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> 同时，商业房产的最低费率也将增加3.7%，即增加53.4澳元。 <p><p> 随着估价在下月生效，议会文件指出，纳税人“不应该对他们的土地价值上涨感到惊慌”。 <p><p> “例如，估价增加62%并不意味着市政费增加62%，也不意味着市议会将收取62%以上的市政费。” <p><p> 该文件还表示，2023-2024年的平均市政费涨幅将为3.7%，这是大多数悉尼议会批准的涨幅。 <p>
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