悉尼四分之一地区深陷严重租赁危机！租金开支占收入35%，家庭被迫住车里
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 随着澳洲的租赁危机被比喻为“从石头中榨取鲜血”，一份新报告显示，每四个悉尼人中就有一人正面临着前所未有的困境。专家表示，这场危机对家庭预算产生了重大影响，并增加了无家可归的风险。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202307/18/img_cdn_138_48281689684004.jpg<br><p><p> 来自Suburbtrends的最新数据显示，悉尼43个城区组的租赁痛苦指数超过75，这表明情况严峻。 <p><p> 该指数使用包括租金上涨、市场上的房源供应、空置率和可负担性等指标，对租赁的痛苦程度进行评分（满分为100分）。 <p><p> “悉尼四分之一（24%）的地区陷入了严重的租赁危机。”Suburbtrends创始人Kent Lardner这么表示。 <p><p> 数据显示，悉尼内西南区的租户最痛苦。 <p><p> “由于租金大幅上涨和低空置率，诸如Bankstown - North、Punchbowl和Lakemba等地的租赁痛苦指数高达84。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202307/18/img_cdn_138_24821689684005.jpg<br><p><p> Kent Lardner（图片来源：《每日电讯报》）<p><p><br><br>data/attachment/forum/202307/18/img_cdn_138_71301689684006.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日电讯报》） <p><p> “如果你将家庭收入的35%或更多用于支付租金，你在购买衣物、孩子体育用品或其他物品方面就没有太多剩余资金了。” <p><p> “当我们试图从一块石头上挤出血液时，我们观察到的模式是它变得非常难以负担。这真的很可悲，澳洲正在失败。” <p><p> Lardner表示，他听说过新州的高中家庭住在车里的例子。 <p><p> 他说：“这些是我们认识的人，这种情况无处不在。它带来了连锁反应，并使很多企业不堪重负。” <p><p> 他表示，供应问题需要得到立即解决。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202307/18/img_cdn_138_76461689684007.jpg<br><p><p> 一些人被迫住在车上。（图片来源：《每日电讯报》） <p><p> 新州租户联盟的政策与倡导经理Jemima Mowbray表示，这一数据并不令人意外，租户咨询服务中心接到的关于租金上涨的电话，自疫情前的一年700起，增加到过去一年的2500起。 <p><p> Mowbray表示，有关租户因“无理由”被驱逐的电话数量也翻了一番。 <p><p> “我们看到越来越多的租户正在经历租赁压力。租金不断上涨，许多人面临租金一次性大幅增加的情况。这使得低收入租户被驱逐和无家可归的风险特别高。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202307/18/img_cdn_138_2791689684008.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日电讯报》） <p><p> “人们告诉我们，如果你必须搬家，找到新的出租房产确实很困难——成本很高，但由于私人租赁市场的激烈竞争，许多人根本无法租到新房产。” <p><p> Mowbray表示，越来越多的人被迫陷入困难而不稳定的生活境地。 <p><p> “租户不应该被迫将大部分的收入用来支付住房费用。”她说。，“太多人在租房方面花费太多，几乎没有剩下多少来支付其他基本需求。” <p><p> 她表示，很明显需要对涨租制定更公平的限制，并寻求更有效的方式来应对租金上涨。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202307/18/img_cdn_138_53571689684009.jpg<br><p><p> Michelle May（图片来源：《每日电讯报》） <p><p> 悉尼的买方中介Michelle May表示，“恶劣的租金上涨”使许多人感受到进入市场的压力。 <p><p> “我看到他们购房后的欣慰。”她说，“一旦签了合同，房子就是你的，有了这种保证，你不再受其他人支配。” <p><p> May说，许多客户表示高额的租金促使他们考虑偿还房贷。 <p><p> “在某些人看来，硬着头皮买东西确实是有意义的。”她说，“但这不是一个简单的方程式，而且随着利率和其他因素的影响，会变得越来越复杂。” <p>
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