墨尔本租房痛苦指数最高地区公布，快看有你家吗？
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 在墨尔本租赁市场的几乎每个角落，租户都面临着痛苦。房地产研究公司Suburbtrends的最新发现显示，在全市337个被评估的区中，有276个对租户来说“不理想”。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202307/23/img_cdn_138_31741690035005.jpg<br><p><p> （图片来源：《先驱太阳报》） <p><p> 据《先驱太阳报》报道，该公司的租金痛苦指数考虑了空置率、广告租金和租金价格变化等因素。评分高于50分的区被认为“不理想”，不适合租房者。得分高于75分的是“糟糕”。 <p><p> 根据租房痛苦指数得分，租房最差的区是Pakenham，痛苦指数为84分，Broadmeadows为81分，Thomastown为78分，Reservoir为76分，Springvale则是76分。 <p><p> Suburbtrends创始人Kent Lardner表示，维州的平均租金占收入比例为26%，低于全国平均水平。但这一比例仅略低于30%，即住房压力的标准定义。“这现在是好事，但同样为进一步的租金增长留下了可能，”Lardner说道。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202307/23/img_cdn_138_83821690035006.jpg<br><p><p> “我担心的是，维州的平均租金水平在过去12个月已经增长了9%，当还有增长空间时，房东是否还要进一步加租呢。” <p><p> Lardner表示，澳洲的租赁危机已经有20年，他说道，“解决方案在于增加租赁房产的供应，虽然一些政治家可能主张大规模出售投资性房产，认为这将使所有人的住房更加负担得起，但我认为，现实可能会因此变得混乱。” <p><p> 目前，墨尔本只有110个区的租赁空置率低于1%。无家可归者人士理事会首席执行官Deborah Di Natale表示，租赁空置率低于2%被认为市场存在“巨大压力”，而根据本周发布的PropTrack数据，墨尔本的空置率目前为1.4%。 <p><p> 墨尔本租房痛苦指数最高地区名单 <p><p> Pakenham — 84 <p><p> Broadmeadows — 81 <p><p> Thomastown — 78 <p><p> Reservoir — 76 <p><p> Springvale — 76 <p><p> Noble Park — 75 <p><p> Campbellfield-Coolaroo — 75 <p><p> Carrum Downs — 75 <p><p> Croydon — 74 <p><p> Dandenong — 74 <p>
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