澳洲房价水涨船高 中等收入居民难承购房重担 政策支持下远期住房可负担性正常化或可期待
<div class="top_con"><p id="nrxqing"><p></p><p style="text-align: center;"><br><br>http://xghaiwai.oss-cn-hongkong.aliyuncs.com/uploadfile/2024/0613/1718230775545028.jpg<br></p><p style="text-align: center;">( 图片来源：《澳华财经在线》)</p><p></p><p>ACB News《澳华财经在线》6月13日讯，根据澳大利亚统计局（ABS）的最新数据，2024年第一季度住宅平均价格环比上涨14,300澳元，达到959,300澳元。同期澳大利亚住宅总价值上涨2094亿澳元至10.72万亿澳元，这使得房地产市场的总价值达到了股票市场（3.1万亿澳元）的三倍。</p><p></p><p>在房价迅速上行的背后，巨大的住房需求和供应短缺扮演着主要推动力的角色。</p><p></p><p>据澳大利亚统计局数据，2024年第一季度住宅数量增加了52,700套。按照这一建设速度，年度住宅建设量将达到210,800套。尽管该数字较前几年150,000至170,000套的年均建设量有所提高，但仍然无法满足市场需求。据估计，为满足当前住房缺口，每年需要建造约240,000套住宅。</p><p></p><p>（延伸阅读《澳洲计划五年内提供120万套新住房提高可负担性》）</p><p></p><p>目前，随着房价水涨船高，一些中等收入的城市居民已难以进入房地产市场。CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)在接受ABC News澳广采访时表示，在悉尼，如果一个中等收入水平的家庭想要购买一套中等价位的房产，理论上需要花费家庭总收入的大约60%来偿还抵押贷款。在这种情况下，中等收入家庭将很难获得银行贷款。</p><p></p><p>但蒂姆·劳利斯同时指出，对于那些仍然渴望拥有自己房产的澳大利亚人来说，未来一段时间内房价可能会有所下降，或者至少会趋于稳定。他预测，“我们至少还需要12到18个月才能看到实质性的供应变化。”“要让住房负担能力恢复到更正常的水平，还需要较长时间。”</p><p></p><p>根据工党政府预算，未来五年内，澳大利亚将耗资320亿澳元用于“澳大利亚住房计划”，其中包括投资62亿澳元为澳大利亚家庭提供120万套新住房。这一举措预将缓解住房供应短缺问题并提高住房可负担性。</p><p></p><p>参考资料来源：ABC News</p><p></p><p style="white-space: normal;">延伸阅读：</p><p style="white-space: normal;"></p><p>《阿尔巴尼斯总理国会大厦记者会回应提问 称中国投资对澳大利亚矿产业至关重要》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《官宣！中国总理李强将于本周六抵达澳大利亚进行为期4天访问》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《澳居民存款率降至零水平 澳洲高房价下的新式“按揭囚徒”：深度套牢 卖不得也买不得》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《牵手天华新能推进Lei项目投产 Lithium Plus 欲通过供应直运矿石及早产生现金流》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《铜矿板块交投活跃 Xanadu Mines Ltd (ASX：XAM)等铜金矿股年内表现跑赢大盘》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《“一半是海水 一半是火焰” 澳洲家庭支出收紧下的企业借贷热潮 (更新)》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《4年20倍“牛股猎手” 澳医药行业顶级分析师另立门户 打造 “虎系血统” KPRx基金》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《澳大利亚联邦政府预算案出炉：2024-25财年赢家输家大盘点》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《锂盐价格崩盘18个月后：锂矿板块寒意犹在 离春天还远吗？》 </p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《澳总理阿尔巴尼斯宣布将制定《澳大利亚未来制造法案》（The "Future Made in Australia Act"） 以促进投资、创造就业、提升澳主权制造业能力（更新）》</p><p style="white-space: normal;"></p><p>【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。</p><p></p><p>免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。</p><p></p><p>(郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，图片来自网络。)</p></p>
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