移民缩减效应显现:外国人在澳购房交易反弹势头减弱
<div class="top_con"><p id="nrxqing"><p></p><p style="text-align: center;"><br><br>http://xghaiwai.oss-cn-hongkong.aliyuncs.com/uploadfile/2024/0625/1719267511781667.jpg<br></p><p style="text-align: center;">( 图片来源:《澳华财经在线》)</p><p></p><p>ACB News《澳华财经在线》6月25日讯,疫情后外国人在澳购房交易活动出现短暂复苏,但最新数据表明这股反弹势头正在减弱。</p><p></p><p>澳财政部的数据显示,2023财年外国买家的住宅购买量增长25%以上,达到5360宗,总价值49亿澳元。先前受疫情影响,2022财年外资住宅购买总价值为39亿澳元。相比之下,2018财年疫情前的外国人购房总投资额曾高达85亿澳元。</p><p></p><p>然而最新数据表明,疫情后的这股反弹势头难以为继。</p><p></p><p>澳外国投资审查委员会(FIRB)发布的最新数据显示,2023年下半年,即2024财年前半年,来自中国大陆、香港地区、越南、新加坡、印度尼西亚、南非和英国购房者的交易申请量不及此前一年的一半,获得审批通过的海外买家购房数量降至2954套,不及前一年同期的3196套。</p><p></p><p>这些数字对尚未批准的购房交易有一定指示作用,并且符合经济学家的预期,即海外买家对澳洲房产的兴趣已较疫情刚结束时有所减弱。</p><p></p><p>据AFR澳洲金融评论援引SQM研究部总经理Louis Christopher的话称,“这可能是联邦政府计划减少总体移民人数的结果。除此之外,我们现在有一些州,特别是维州,提高了房产投资税。”Christopher预计,一旦2024财年的全年结果出炉,将会看到外国人购房审批量的进一步下滑。</p><p></p><p>根据现行法律,临时居民可以向澳外国投资审查委员会申请购买已建住宅,前提是将该住宅用作主要居所,并且须在搬离后三个月内出售。</p><p></p><p style="text-align: center;"><br><br>http://xghaiwai.oss-cn-hongkong.aliyuncs.com/uploadfile/2024/0625/1719267455690293.png<br></p><p style="text-align: center;">(图片来源:AFR)</p><p></p><p>澳财政部数据显示,中国大陆买家是澳洲最大的外国购房者群体,2022财年和2023财年相关经核准的交易数量分别为2317套和2601套,2024前半财年为1115套。</p><p></p><p>香港买家次之,2022财年和2023财年经核准的交易数量分别为689套和650套,2024前半财年为216套。</p><p></p><p style="white-space: normal;">延伸阅读:</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《澳反对党首次披露核能建设计划细节 工党政府怒批其为“核骗局” 行业机构反应不一》 </p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《5年!即日起中国、澳大利亚将互为两国公民提供5年多次往返签证!!澳洲华人回国更便利了!!》</p><p></p><p>《澳洲地方移民政策释放宽松化信号:取消职业限制加速吸引移民!》</p><p></p><p>《1-4月 比亚迪电车销量稳居全球第一 旗下7款产品跻身全球最热卖车型前十》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《102位百万富豪不纳税?澳洲最富有和最贫穷邮区揭晓》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《中澳总理年度会晤今日举行 双方签署《战略经济对话谅解备忘录》及多项双边协议》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《中澳高层对话即将开启 两国商业领袖探讨气候变化合作等议题》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《澳洲房价水涨船高 中等收入居民难承购房重担 政策支持下远期住房可负担性正常化或可期待》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《4年20倍“牛股猎手” 澳医药行业顶级分析师另立门户 打造 “虎系血统” KPRx基金》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《澳总理阿尔巴尼斯宣布将制定《澳大利亚未来制造法案》(The "Future Made in Australia Act") 以促进投资、创造就业、提升澳主权制造业能力(更新)》</p><p></p><p>【小编贴士:】手机端阅读时,点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心!工作投资顺利。</p><p></p><p>免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。</p><p></p><p>(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,图片来自网络。)</p></p>
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