江景房刚交付 渗水 返潮 业主:亏本也想把房子卖了(图)
<div style='font-size:1em;'>宁波江北区江来上府小区业主 小冯：其实我们当时第一个，这边有学区、地铁、高架，包括还有江，主要是江景，我们对这一块居住氛围是挺满意的。我是第一批摇号，2021年5月份买的，当时我们均价，基础包的是三万二，这边最贵的139平的，基本装标在三万四五，总价也到了500多万了，其实已经算中上的水平了。
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小冯买了宁波江北区江来上府的房子
边上就是姚江
合同约定今年6月30号交付
小冯说小区存在的问题
其实在交付前
业主们就已经发现了
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宁波江北区江来上府小区业主 小冯：所有的地库可以看到，渗水很严重，整个地下防水都是没有做好的。
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江来上府小区分为东区和西区
小冯带着记者在东西区都转了转
他说
两个区的地下车库都存在渗漏水的问题
现场记者看到
地下车库的地面比较潮湿
有的地方有积水
墙体也存在发霉的情况
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宁波江北区江来上府小区业主 小冯：我们整个外墙出现了裂纹，发现开发商是没有结构柱的，这个结构柱的作用是为了支撑墙体的稳固性。对我们墙体进行全部打开，我们修补的痕迹也在那边，而且无法恢复到统一的颜色。
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在小区东区
记者看到
墙体出现了修补的痕迹
颜色和原本外墙颜色的确存在差异
有业主提供了此前外墙维修的照片
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业主说
当时将外墙打开之后
发现缺少了关系到墙体稳定性的结构柱
今年4月份
开发商进行了整改
此外
不少业主还反映
家里的地漏和PVC管存在错位的问题
小冯找到4幢的一户业主家里
卫生间马桶边上的地漏
确实存在这种情况
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宁波江北区江来上府小区业主：正常的下水，应该是地漏接PVC管，是直通的，但它这边都是错位的，只有侧边这一小块。这个也是非常共性的问题，都是PVC管错装的。
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此外还有业主反映
家里存在墙面渗漏水的问题
小冯说
交付前业主发现的这些问题
都反馈给了开发商
可6月30号交付当天
他们发现这些情况依旧存在
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宁波江北区江来上府小区业主 小冯：我们业主买了四百多万的房子，其实一点欣喜感都没有。反而甚至我们想要退房，甚至说亏本，也想要把房子卖出去，实在品质太差。
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小区开发商是
宁波盛瀚房地产开发有限公司
找到交付签到处
一名工作人员留下了
记者的电话和业主反映的问题
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后来开发商进行了书面回复
对于业主反映的地下室渗漏水
地面潮湿的问题
开发商表示
6月30号暴雨后对地库进行了排查
业主反馈的地面潮湿
是梅雨天气的返潮现象
还有室内外温差的结露
导致局部出现潮湿现象
现已临时调用除湿机应对
此外疑似有个别渗漏点位
已第一时间安排维修
后续物业也将会定期巡查
如发现新的问题点会第一时间进行维修
切实履行保修责任
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对于地漏错位的问题
经核实
个别户由于施工允许范围内误差
存在地漏错位情况
但不影响排水功能使用
也不会产生渗漏情况
如后续影响使用
也可以随时和房修或物业反馈
会第一时间进行维修
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宁波江北区住建局反馈
他们已督促开发企业履行主体责任
针对业主提出的合理投诉
妥善尽快进行解决
下一步
将搭建好业主和企业的对接平台
继续通畅问题的反馈落实渠道
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