中国父母来澳仅2天，砸$258万给女儿购置房产！打破当地房价记录，暴露社会残酷现实……
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 中国投资者，一直是澳洲房市的“主力军”，外国投资中，来自中国买家的占了很大一部分。 <p><p> 最近又引发广泛关注！ <p><p> 一对中国投资者来澳才2天，就花了$258万，给自己在澳洲求学的女儿买了一套房，价格甚至打破当地的房价记录。 <p><p> 这背后，从另一个透露出一个社会现实： <p><p> 房价太高，很多年轻人已经买不起房， <p><p> 因此，“父母银行”即在父母的支持下买房，成为了一个新的趋势…… <p><p> 01 <p><p> 华人父母来澳第3天，砸$258万为女儿购置房产 <p><p> 中国买家的投资，占据了外国投资者中的很大一部分比例。 <p><p> 最近，一套房产的拍卖，再次引发了热议—— <p><p> 中国投资者来到澳洲仅仅2天，就花了$258万， <p><p> 给自己的女儿买了一套房子，房价刷新当地记录。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_43811722721206.jpg<br><p><p>（图片来源：RealEstate） <p><p> 根据Realestate网站，这套房位于阿德莱德。 <p><p> 在最近的拍卖会上，这套房产以$258万的价格，被中国家庭买下。 <p><p> 据悉，这个家庭的女儿已经在阿得莱德生活和学习了数年。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_91561722721208.jpg<br><p><p>（图片来源：RealEstate） <p><p> 售房中介Jonathon Kiritsis表示，此次销售打破了他今年2月卖出的另一处Urrbrae区住宅所创下的$255万记录。 <p><p> “他们（买家）来澳洲才两天。”Kiritsis说。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_18941722721210.jpg<br><p><p>（图片来源：RealEstate） <p><p> “女儿在这里上学已经有一段时间了，而父母刚搬过来。对他们来说，这房子装修精美，可以直接拎包入住，这一点十分吸引他们。” <p><p> Kiritsis透露，还有2个当地家庭也参与了竞拍。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_28781722721213.jpg<br><p><p>（图片来源：RealEstate） <p><p> 这套房产靠近阿德莱德最著名的几所学校，有不少奢侈时尚品牌的购物中心Burnside Village也在附近。 <p><p> 自1977年建成以来，这栋乔治亚风格的4居室住宅经过了大规模翻修，现在配有一个铺满瓷砖的游泳池和毗邻的烧烤亭。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_29441722721215.jpg<br><p><p>（图片来源：RealEstate） <p><p> “厨房、起居室、卧室，再加上所有的景观设计，所有一切都做得非常漂亮。”Kiritsis说，“这套房产很独特。” <p><p> 02 <p><p> 中国投资者仍然是澳洲房市主力军 <p><p> 中国投资者在澳洲房地产行业的地位依然突出， <p><p> 保持着最大外国房地产买家的地位。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_62111722721216.jpg<br><p><p> 继2022-23年度斥资$34亿购买经批准的住宅房产后，他们正继续积极投资市场。 <p><p> 外国投资审查委员会（FIRB）的最新数据显示，2023 年7月至9月，来自中国的购房者花费了$7亿，购买了523套房产。 <p><p> 房地产网站Juwai的数据显示，2023年上半年，澳洲仍然是中国买家的首选海外投资目的地，其次是加拿大和英国。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_4671722721218.jpg<br><p><p> 在澳洲境内，中国投资者更倾向在悉尼购房。 <p><p> 财政部最新的住宅房地产外国人所有权登记数据证实，2023年前3个季度，中国大陆投资者购买了1955套住房，估计价值$25亿。 <p><p> 澳洲最大住宅物业买家代理机构Cohen Handler的创始人Simon Cohen表示，国际投资者正成群结队地涌向悉尼。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_32081722721221.jpg<br><p><p> “悉尼不仅是一个拥有一流房地产的美丽城市，还是一个有着令人难以置信投资回报的城市。” <p><p> 他的同事Isabelle Lucas表示，悉尼稳定的投资市场每周都在吸引着国际买家。 <p><p> 03 <p><p> 澳房价太贵，很多人只能靠父母支持买房 <p><p> 中国父母为女儿买下房产，从另一个角度，透露出了一个残酷现实： <p><p> 澳洲房价高涨，工资增长停滞，很多年轻人根本买不起房。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_2011722721224.jpg<br><p><p> 虽然澳洲这两天多次上调利率，但房价并没有下降的趋势，仍然稳居高位。 <p><p> 加上工资增长有一定的时间限制，意味着对很多人来说，很难存到首付。 <p><p> 要解决这些问题，很多年轻人都需要父母提供经济帮助。 <p><p> 这种帮助体现在很多方面，包括直接给钱、帮忙贷款，或者给子女的抵押贷款做担保。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_60471722721225.jpg<br><p><p> 在这期间，“父母银行（Parent Bank）”作为一种新的“金融形式”出现在市场。 <p><p> 这个“银行”也成为了全澳颇具影响力的“金融机构”。 <p><p> 不过，这背后也有弊端——加剧不平等，年轻人无法独立。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_20751722721227.jpg<br><p><p> 有父母帮忙的幸运儿与那些得不到同等支持的同龄人相比，具有明显的优势。 <p><p> 这可能加剧年轻人的贫富差距，从而导致阶级、经济固化。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_66381722721229.jpg<br><p><p> 联邦为此也出台了一些措施，比如“首次置业担保”措施，允许首次置业者以低至5%的首付购房。 <p><p> 但是，这也算是杯水车薪，毕竟，出来混，（贷款）都是要还的…… <p>
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