悉尼破屋成“香饽饽”！Ashfield公寓$75万挂牌，霉菌遍布也难挡热情
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 悉尼破败不堪且不宜居住的房产成为“香饽饽”。由于房产供应短缺和建筑成本飙升，这些曾被视为“危险”的房产，最近又重新流行了起来。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_71941722758404.jpg<br><p><p> 房产中介表示，由于合适的价格和地理位置，这些曾经避之不及的房产正受到购房者追捧。 <p><p> Erskineville区7 Albert St的房产就是其中之一，这里的后院杂草丛生，到处都是旧家具、工具和木板，墙壁和地板都发霉和开裂了。 <p><p> 但该房产的指导价为90万澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_57961722758405.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> Ray White Erskineville的Shaun Stoker表示，该房产过去几年一直无人居住，前业主在这里生活了50年，但已经几十年“没有翻新过”了。 <p><p> Stoker透露，许多对该房产感兴趣的人都是建筑商。 <p><p> 他说：“我发现建筑商正在寻找可以翻新的房产，他们将注意力转移到改造上，而非拆除和重建，因为风险较低。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_90461722758406.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 虽然90万澳元的指导价看似很高，但还不到Erskineville房屋中位价的一半。PropTrack的数据显示，Erskineville的房屋中位价为185万澳元。 <p><p> 该房产内含3间卧室，这对买家来说是另一个买点。 <p><p> Stoker表示：“他们中的许多人（买家）表示，翻修到他们满意的水平需要50万澳元。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_87391722758407.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 内西区另一处破旧的房产也吸引了许多潜在买家。 <p><p> 这套Ashfield三居室公寓的墙上有涂鸦，厨房里到处都是铁锈和霉菌，地毯上还有洞和补丁。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_67401722758408.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_41351722758409.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> LJ Hooker Ashfield的Adrian Abrook表示，价格让这破旧房产极具竞争力。“买家将这种房产视为市场上其它精品房产的廉价替代品。” <p><p> Abrook还表示，虽然才挂牌上市几天，但已经收到了不错的报价。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_95031722758410.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 目前的指导价为75万澳元，大多数反馈表明，翻修需要花费约18万至20万澳元。 <p><p> PropTrack的数据显示，Ashfield三居室公寓的中位价为105.9万澳元，最近上市房产的指导价在110万至120万澳元间。<p>
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