飞到墨尔本看房，只用半小时，220万刀拿下！
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 豪气冲天 <p><p> 在刚刚上周六结束的最新一期住宅拍卖活动中，墨尔本地区共有超过800套住宅计划上市拍卖。 <p><p> 下面是Domain筛选的一些有代表性的例子，让我们一起来看一看现在各地区的行情都怎么样。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_76341722775803.jpg<br><p><p> 一位来自布里斯班的买家在周六拍卖会上以228.5万澳元的价格买下了位于东南Hampton的一套房产。 <p><p> 她在拍卖前仅半小时才第一次亲自参观了这套房子。 <p><p> 当天早上，这位女士飞抵墨尔本，击败了一位买家代理，成功拿到了位于45 Earlsfield Road的这栋四居室房子的钥匙。 <p><p> 这是上周六墨尔本安排的813场拍卖中的一场。 <p><p> 根据Domain记录，这次拍卖清盘率为63.2%， <p><p> 共报告了533场拍卖结果，其中68场拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算清盘率时视为未售出。 <p><p> Buxton Real Estate Sandringham的销售代理Scott Hamilton表示: <p><p> 买家在拍卖前一周通过FaceTime参观了这套房子，她就之前住在Hampton East，现在希望搬回墨尔本。 <p><p> 她在拍卖前半小时来到开放参观，并决定竞价购买。 <p><p> 她喜欢这房子的风格，这块地很好，是一个很适合家庭居住的房子，感觉很好。 <p><p> 拍卖竞价超过了195万到214.5万澳元的价格指导，最终至228.5万澳元的价格成交。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_34301722775804.jpg<br><p><p> 另一处位于Thornbury的家庭住宅在拍卖后谈判中以160.5万澳元售出。 <p><p> 两位竞价者参与了争夺位于3 Kelvin Grove的物业，这栋三居室房产的价格指导为150万到160万澳元。 <p><p> 竞价从价格区间底端开始，但在153万澳元时未达到保留价，最终一对从外州搬来的夫妇在谈判后成交。 <p><p> McGrath Northcote的销售代理Gino De Iesi接受称，保留价为160.5万到161万澳元。 <p><p> De Iesi称呼： <p><p> 有些房子在拍卖后才售出，而有些在当天就以竞争性价格售出。 <p><p> 关于利率可能上调的讨论使一些买家放慢了脚步， <p><p> 他们的贷款审批时间也受到了影响，一些人对他们的开支变得更谨慎了。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_67701722775805.jpg<br><p><p> 位于Port Melbourne的一套设计师住宅在拍卖中流拍，目前仍在出售。 <p><p> 这栋位于231 Esplanade East的四居室住宅由建筑师设计，在拍卖时未达到370万至405万澳元的广告价格区间。 <p><p> Cayzer Real Estate Albert Park的销售代理Simon Carruthers表示： <p><p> 尽管有些房子在拍卖中流拍，但最终还是会售出，他相信这套房子也是如此。 <p><p> 这房子的质量很高，建筑设计非常出色，车库上方还有游泳池， <p><p> 这是我在Port Melbourne见过的质量最好的建筑之一... <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_39941722775806.jpg<br><p><p> 在Abbotsford，一对首次购房者以122万澳元拍下了一套三居室联排别墅。 <p><p> BigginScott Richmond的销售代理Julie Taylor表示： <p><p> 这场位于18/1 Abbott Street的拍卖吸引了三位竞价者，竞拍过程非常迅速。 <p><p> 他们喜欢这房子，喜欢这个位置。 <p><p> 她还通过谈判售出了一套在Richmond流拍的两居室单住宅。 <p><p> 这场位于68 Highett Street的竞价从140万澳元的卖主出价开始， <p><p> 流拍于146万澳元，最终通过谈判达成150万澳元的成交价。 <p><p> 该房产的指导价为148万到155万澳元，保留价位于指导价格的底端。 <p><p> Taylor表示： <p><p> 目前大约有60%以上的房产是通过拍卖后谈判售出的， <p><p> 市场有些不确定性，略显波动... <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/04/img_cdn_138_14951722775807.jpg<br><p><p> PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示： <p><p> 墨尔本63.2%的清盘率偏低，买家可能在等待利率下调。 <p><p> 目前我们的消费者信心较为谨慎，利率的上调对墨尔本的影响比其他任何一个首府城市都要大， <p><p> 所以现在可能有些人在等待利率的调整... <p>
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