24年前的悉尼奥运村房产，如今咋样了？房价已突破这个数，专家：没人想搬走
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 为2000年悉尼奥运会建造的房屋，如今已转变为价值200万澳元的“黄金地产”。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/09/img_cdn_138_35351723185004.jpg<br><p><p> 悉尼Olympic Park附近专为运动员和奥运官员建造的住宅区——Newington，现已成为悉尼年轻家庭梦寐以求的热门地点。 <p><p> 据PropTrack数据显示，去年Newington的中位房价上涨了14%，达到182.5万澳元，成为悉尼房价增速最快的城区之一。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/09/img_cdn_138_59601723185006.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 报道称，一些曾经是奥运村一部分的房屋，目前售价已远远超过200万澳元大关。 <p><p> 例如，据房产记录显示，Newington Blvd54号的房子在2001年被奥运协调局以47.5万澳元的价格售出。同一套房产在今年6月再次易手，但成交价已上涨至230万澳元。 <p><p> 而同样在2001年被奥运协调局以48万澳元售出的Lewis Way 23号房产，在今年3月也以230.5万澳元成交。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/09/img_cdn_138_81711723185009.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/09/img_cdn_138_68891723185012.jpg<br><p><p> Lewis Way 23号（图片来源：RealEstate） <p><p> 来自Horwood Nolan公司的中介Jacob Saleh表示，近期房价的飙升可归因于该区的房产被长期持有，很少有房屋进入市场。 <p><p> 他说：“我在Newington出售的很多房子，都来自在那里居住了10年以上的家庭。” <p><p> Newington已经转变为一个家庭友好型社区，维持着奥运村的生活方式，学校、咖啡馆、公园和餐馆都近在咫尺。 <p><p> “越来越多的人发现，与周边城区相比，可以在这里以更合理的价格买到Torrens产权房（Torrens title）。”Saleh说：“Newington应有尽有，如果你不想离开，这里完全能够满足你的需求。” <p><p> 一些专家预测，2032年后，昆州东南部将经历与悉尼类似的“奥运效应”，房价将在未来多年持续上涨。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/09/img_cdn_138_15801723185014.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/09/img_cdn_138_69961723185017.jpg<br><p><p> Newington Blvd54号（图片来源：RealEstate） <p><p> Newington的住宅由著名开发商Mirvac建造，Saleh表示这也是吸引买家的重要因素之一。他说：“大家熟知Mirvac，信任它的房屋质量。” <p><p> 在1997年，悉尼Olympic Park管理局就与包括Mirvac在内的银行和开发商财团签署了一份价值5.9亿澳元的合同，为15300名参赛选手和团队官员建造住房。 <p><p> Mirvac住宅部总经理Toby Long曾参与奥运村的建设，他告诉《每日电讯报》：“这在当时可以说是非常超前的项目。” <p><p> “一些关键的可持续发展原则在那时就已经确立，也为如何设计总体规划社区（masterplanned communities）设定了基准。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/09/img_cdn_138_52301723185018.jpg<br><p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/09/img_cdn_138_61491723185020.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> Long表示，这是全球为数不多的在奥运会后没有沦为“白象”（耗费巨资但毫无用处）的项目之一。 <p><p> 根据PropTrack的数据，2000年Newington的中位房价为41万澳元。 <p><p> 他说：“它成功地从一个奥运场地过渡为一个繁荣的社区。增长相当惊人，人们对这个地点产生了亲近感。” <p>
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