房地产巨头Mirvac （ASX:MGR）“明亏实盈” 上财年分红4.14亿 资产减记11亿 住宅项目利润率“腰斩”
<div class="top_con"><p id="nrxqing"><p></p><p>ACB News《澳华财经在线》8月12日讯，房地产巨头Mirvac （ASX:MGR）上周发布2024财年财报，之后股价出现下跌。</p><p></p><p>财报显示，报告期内公司实现税后营业利润5.52 亿，较2023 财年的5.8 亿下降 5%。</p><p></p><p>息税前营业利润 (EBIT) 为 8.6 亿，较2023 财年7.67 亿增长 12%。全年派息 4.14 亿，对应每股派息 0.105澳元， 公司利润75%用于分红。每股收益为0. 14澳元，较 2023 财年下降 5%。</p><p></p><p>受劳动力和材料成本持续上涨冲击，Mirvac 的一些大型公寓项目利润率减半，新财年集团盈利水平预计将大幅下降。</p><p></p><p>公司方面表示，上财年受加息等因素影响，Mirvac的商业房地产投资组合蒙受了11亿澳元的资产减记，主要出现在办公楼资产上。</p><p></p><p>截至6月底的12个月内，Mirvac共录得8.05亿澳元的法定亏损（ statutory loss）。</p><p></p><p style="text-align: center;"><br><br>http://xghaiwai.oss-cn-hongkong.aliyuncs.com/uploadfile/2024/0812/1723414192419398.jpg<br></p><p style="text-align: center;">( 图片来源：《澳华财经在线》)</p><p></p><p>自疫情结束，有不少预售公寓的Mirvac陷入了建筑成本上升的恶性循环，债务和建筑材料成本上升，加之破产的分包商数量激增，侵蚀了集团的正常利润率。</p><p></p><p>Mirvac表示，相较而言，住宅房地产开发项目的损失更严重，集团旗下一些知名项目的利润率已降至10%，较18%~22%的典型利润率缩减一半。</p><p></p><p>Mirvac预期，2025财年集团营业利润将下降13%，远低于市场预期。</p><p></p><p>上周四MGR澳交所股价重挫9.01%，报1.92澳元，成交量6957万股。过去一年该股跌幅达17.60%。</p><p></p><p style="white-space: normal;">延伸阅读：</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《新州Orana可再生能源区规划获批 能源转型再获里程碑》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《Akaysha Energy喜获6.5亿澳元融资 澳洲能源转型再迈坚实步伐》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《【异动股】 ST George Mining(ASX:SGQ)在世界级铌矿区收购新项目（+21%）》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《澳储行维持利率不变 会议声明偏向鹰派 重申将采取一切必要措施令通胀回归目标》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《【澳村牛哥】： 从技术层面看眼下的市场急挫（From a Technical Perspective on the Current Market Plunge）》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《Hashan De Silva: 4年20倍“牛股猎手” 背后的传奇故事》 </p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《【原创】人就在江湖，江湖怎会远？——二季度澳大利亚能源行业各大门派巡礼》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《【原创】 风起青萍之末 浪成江湖之上：澳大利亚能源江湖的未来之路》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《矿业巨头FMG周二再现场外大宗交易 股价大幅下挫 单日市值蒸发超过60亿 未来走势引人注目 (更新)》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">《澳大利亚联邦科工委CSIRO ：研发、投资和全球合作是澳发展关键矿产的重中之重》</p><p style="white-space: normal;"></p><p style="white-space: normal;">【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。</p><p></p><p>免责声明：市场有风险投资需谨慎！本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。</p><p></p><p>(郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限。澳大利亚境内任何媒体、企业网站或App的任何形式转载前，必须获得本网授权或经相关安排，转载事宜请邮件联系本网。未经本网授权或书面同意的转载——无论直接转载或通过第三方转载，均视为侵权！侵权必究！)</p></p>
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