新州这些地区买房比租房更便宜！最多能省近$700，别再给房东打工了
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 由于过去一年爆炸性上涨的租金，在新州部分偏远地区，偿还房贷比支付租金便宜690澳元。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/14/img_cdn_138_46121723638603.jpg<br><p><p> 尽管利率上调和房价持续上涨，使拥有住房的成本达到前所未有的高位，但这种现象依然存在。 <p><p> Mortgage Choice的最新分析显示，新州有18个地区的平均房贷还款额低于平均租金，包括Wellington、Lismore、Kempsey、Muswellbrook、Broken Hill以及北部Richmond-Tweed的大部分地区。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/14/img_cdn_138_77921723638604.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> 该研究假设购房者在这些地区以中位数价格购房，支付20%的首付，采用澳洲四大行的平均贷款利率（6.69%）。 <p><p> 同时假定购房者若是租房，将支付该地区的中位数租金。 <p><p> Mortgage Choice的首席执行官Anthony Waldron表示，这项研究表明，许多租户可以通过购房节省资金。 <p><p> 他说：“如果你一直在存钱，购买房产并退出租赁市场可能是更好的选择。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/14/img_cdn_138_20691723638606.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> “拥有自己的房产意味着你在提升自己的财务状况，偿还的是自己的资产，而非房东的贷款。当然，买房可能涉及贷款以外的费用，比如印花税、法律费用和物业管理费。” <p><p> Mortgage Choice指出，在新州西北部的New England地区，以及远西和Orana地区，购房者节省的钱最多。 <p><p> 在距离Tamworth西北约110公里的Boggabri，中位价房产的贷款还款额比租金少550澳元/月。在Wee Waa，中位价房产的贷款还款额比租金少490澳元/月。 <p><p> 在Northern Rivers地区的South Lismore，中位价房产的贷款还款比租金少686澳元/月。在Broken Hill，中位价房产的贷款还款额比租金少450澳元/月。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202408/14/img_cdn_138_43541723638607.jpg<br><p><p> （图片来源：RealEstate） <p><p> LJ Hooker的Broken Hill房产中介Tara Nadge表示，租金和还款额之间的巨大差距使许多房东获利颇丰。 <p><p> “我们的租金回报率是全州最高的，”且该地大多数房产的价格约为20万澳元，但周租金接近500澳元。” <p><p> “与租金相比，这些房子非常便宜。” <p><p> 以下为购房比租房便宜的城区： <p><p> South Lismore (Richmond-Tweed) $688 <p><p> Boggabri (New England and North West) $542 <p><p> Wee Waa (New England and North West) $486 <p><p> Broken Hill (Far West and Orana) $450 <p><p> Peak Hill (Central West) $363 <p><p> Lismore (Richmond-Tweed) $319 <p><p> Cobar (Far West and Orana) $269 <p><p> Girards Hill (Richmond-Tweed) $235 <p><p> South Kempsey (Mid-North Coast) $183 <p><p> Wellington (Far West and Orana) $165 <p><p> Muswellbrook (Hunter Valley) $100 <p>
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