租客终于迎来好消息！悉尼这些地区，租金已经见顶

RealEstate 发表于 2024-9-8 18:10:08

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 最新的租金数据对租房者来说是“大好消息”，正如分析所显示，145个区的房东现在无法再提高租金。 据RealEstate网站报道，PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，“租金在8月份持平，这个数据已经保持了两个月。”他称，除了墨尔本和达尔文外，每个主要首府城市的租金已连续两个月没有增长。 data/attachment/forum/202409/08/img_cdn_138_61131725783006.jpg （图片来源：RealEstate） 考虑到过去几年的无情增长，这是一个巨大的变化。他说道，“与过去几年相比，租金连续两个月没有增长是非常不寻常的，对租房者来说，这是非常好的迹象。” “我认为，现在的租赁市场已经有放缓的迹象，对租房者来说，未来12个月将比过去12个月更好。” “我认为一个非常好的消息是，现在租金的增长速度低于收入的增长速度，如果继续下去，租房者将得到一些喘息的机会。” data/attachment/forum/202409/08/img_cdn_138_82661725783009.jpg （图片来源：RealEstate） SuburbTrends今年9月的租金压力指数（RPI）发现，在全国抽样的2000个区中，有1300多个区现在处于“严重的租金压力”中，这意味着在这些地方，由于市场状况房东无法再强行提高租金。 根据SuburbTrends的分析，全国约68%的地区现在达到了这一水平，指出有145个区的租金负担能力情况已经非常糟糕，如果房东如果再提高租金，将面临房产空置时间过长的风险，或者被迫接受更多人合租的情况。 Ryan表示，7月份的空置率比去年同期略高——这意味着有更多的房屋可供出租。他称，所有这些迹象都表明市场在放缓。 全国范围内，澳人的收入增长约为4%，而过去三个月的租金增长了3%——主要是由于季度第一个月出现了大幅上涨，随后两个月都持平。 而过去一年的租金增长了7.8%，高于大多数人的收入增长，但现在正在恢复平衡。 租金已经见顶地区（超过75意味着负担能力糟糕） 新州 1 Tweed Heads South 82 2 Greenacre – North 77 3 Bass Hill – Georges Hall 75 4 Windang – Primbee 97 5 Tuncurry 100 6 Nambucca Heads 78 7 Tweed Heads 85 8 Riverwood 100 9 Pottsville 83 10 Brunswick Heads – Ocean Shores 79 11 Forster 80 12 Eastlakes 77 13 Greenacre – South 88 14 Ashcroft – Busby – Miller 78 15 Tea Gardens – Hawks Nest 90 16 Eden 100 17 Condell Park 11 46 1.93 81 18 Guildford – South Granville 83 19 Maroubra – South 85 20 Malabar – La Perouse 91 21 Anna Bay 98 22 Murwillumbah 93 23 Berry – Kangaroo Valley 96 24 Lurnea – Cartwright 96 25 Macksville – Scotts Head 75 维州 1 Mornington – West 100 2 Rosebud – McCrae 83 3 Doncaster 82 4 Mornington – East 86 5 Otway 75 6 Mooroopna 2 92 7 Castlemaine 99 8 Campbellfield – Coolaroo 83 9 Portarlington 4 83 10 Dandenong – South 93 11 Maryborough (Vic.) 76 12 Clayton (North) – Notting Hill 86 13 Wonthaggi – Inverloch 96 14 Balwyn 79 15 Phillip Island 77 16 Bundoora – West 83 17 Thomastown 88 18 Euroa 85 19 Brighton (Vic.) 90 20 Pakenham – South East 15 35 1.23 88 21 Hastings – Somers 100 22 Dandenong – North 94 23 Doncaster East – South 82 24 Springvale 95 25 Lalor – East 92 昆州 1 Clear Island Waters 86 2 Coombabah 83 3 Bribie Island 96 4 Tewantin 97 5 Pialba – Eli Waters 94 6 Burleigh Waters 100 7 Cooloola 87 8 Currumbin Waters 6 52 0.8 100 9 Labrador 91 10 Burrum – Fraser 82 11 Elanora 86 12 Southern Moreton Bay Islands 79 13 Biggera Waters 79 14 Caloundra – Kings Beach 79 15 Southport – South 93 16 Maryborough Surrounds – South 80 17 Magnetic Island 95 18 Point Vernon 82 19 Palm Beach 82 20 Carrara 83 21 Torquay – Scarness – Kawungan 98 22 Golden Beach – Pelican Waters 79 23 Robina – West 80 24 Southport – North 90 25 Redcliffe 100 南澳 1 Elizabeth 91 2 Victor Harbor 98 3 Christie Downs 100 4 Goolwa – Port Elliot 92 5 Smithfield – Elizabeth North 89 6 Hackham West – Huntfield Heights 98 7 Mannum 95 8 Mitchell Park 97 9 Morphett Vale – West 84 10 Morphett Vale – East 94 11 Port Adelaide 92 12 Salisbury 96 13 Hope Valley – Modbury 98 14 Paradise – Newton 91 15 Pooraka – Cavan 83 16 Christies Beach 100 17 Yankalilla 99 18 The Parks 89 19 Adelaide 88 20 Seaton – Grange 97 21 Warradale 93 22 Aldinga 100 23 Ingle Farm 100 24 Davoren Park 5 86 25 Reynella 87 西澳 1 Busselton – West 94 2 Augusta 75 3 College Grove – Carey Park 82 4 Busselton – East 97 5 Rockingham 86 6 Exmouth 90 7 Gosnells 91 8 Halls Head – Erskine 88 9 Girrawheen 99 10 Hamilton Hill 81 11 Denmark 96 12 Balga – Mirrabooka 93 13 Withers – Usher 78 14 Bentley – Wilson – St James 93 15 Camillo – Champion Lakes 91 16 Willagee 98 17 Maddington – Orange Grove – Martin 82 18 Dianella – South 97 19 Spearwood 88 20 Broome 86 21 East Bunbury – Glen Iris 79 22 Noranda 95 23 Balcatta – Hamersley 97 24 Pinjarra 100 25 Nollamara – Westminster 91 塔州 1 Bridgewater – Gagebrook 81 2 East Devonport 97 3 Mornington – Warrane 91 4 Ulverstone 80 5 West Ulverstone 100 6 Newnham – Mayfield 78 7 Wynyard 84 8 Invermay 83 9 George Town 77 10 Devonport 96 ACT 1 Ainslie 76 2 Holt 85 3 Holder 91 4 Bonython 79 5 Giralang 78 北领地 1 Coconut Grove 98 2 Gray 83 3 Mount Johns 79 4 Larapinta 91 5 Parap 83 

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