最新预测：新州恐难实现住房建设目标！缺口或达7.5万套
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 一家顶级住房机构发出警告称，高利率和建筑学徒严重短缺将使Minns政府难以实现每年建造7.5万套住房的目标。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/09/img_cdn_138_18871725865204.jpg<br><p><p> 据Master Builders Association令人不安的新预测显示，新州将无法实现建设37.7万套住房的目标，预计将有近7.4万套的缺口。 <p><p> 自4月以来，预测的数字已逐渐恶化，当时Master Builders Association计算出只会比目标少建设近2.9万套住房。 <p><p> Master Builders Association的Brian Seidler表示，澳联储暗示今年不会降息，这意味着开发商在等待利率下调的同时，预计今年的建房数量将有所减少。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/09/img_cdn_138_30941725865205.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日电讯报》） <p><p> 他说：“对住房的需求是存在的——只是他们没有签订合同，也没有破土动工，因为他们预期利率会开始下调，所以开发商正在观望。” <p><p> 上周，澳联储行长Michele Bullock警告称，“短期内”不会降息。 <p><p> 因此，预测随之恶化，新州在2026-27年前不太可能每年建造超6万套住房。在截至2029年的5年里，预计该州每年无法建造所需的7.5套住房，并在2027-28年达到68128套的高峰。 <p><p> Seidler还表示，高利率和建筑成本只是问题的一部分，建筑商的短缺使之雪上加霜。“很显然，我们没有建筑商。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/09/img_cdn_138_1771725865206.jpg<br><p><p> （图片来源：《每日电讯报》） <p><p> “应出台激励措施以吸引更多建筑学徒——我们有更多年轻澳人对学徒感兴趣，却没有足够的建筑商愿意雇佣他们。” <p><p> “在最开始的一至两年，学徒的工作效率并不高，因为他们还在学习。所以在这段时间内，雇主需要获得某种形式的激励来雇佣他们。” <p><p> 报道称，在截至2024年3月的一年内，新州有4.3万多套新房开工，这一数字需要大幅增加。 <p><p> 然而，Master Builders Association警告称，由于劳动力成本高和建设时间过长，大型公寓楼等高密度项目可能在财务上不可行。 <p>
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