不出门不点外卖，自家后院种果蔬…走进全澳拖欠房贷最严重城区，居民为还贷苦苦挣扎
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 悉尼Casula是全澳拖欠房贷最严重的地区。当地每32名借款人中，就有1人房贷逾期未还，拖欠率达到了3.16%。 <p><p> 为了还房贷，当地不少人都在从事兼职，避免日常消费，或是在自家后院种植蔬果以节省开支。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/28/img_cdn_138_29001727512804.jpg<br><p><p> S&P Global Ratings数据显示，紧随Casula排名第二的是墨尔本Craigieburn，拖欠率为2.81%。悉尼Blacktown（2.26%）和Camden（2.09%）分列三四位。 <p><p> 过去一年间，新州和维州的贷款拖欠情况最为严重，昆州和西澳的拖欠率则有所好转。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/28/img_cdn_138_84051727512805.jpg<br><p><p> 全澳房贷拖欠率最高的地区（图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> Domain数据显示，Casula目前的房价中位数为95.4万澳元，5年内上涨了35.5%。 <p><p> 家住Casula的土木工程师Kurt Bridde表示：“18个月前，我们遇到了一点麻烦，手头非常紧，不得不推迟了2个月还款。” <p><p> “虽然现在生活已经回到了正轨，但日子依然紧巴巴的。目前，月供几乎占到了我和妻子收入的38%。” <p><p> Bridde表示，他们一家几乎不出门也不点外卖。为了还贷，他们总是想尽一切办法削减日常开支。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/28/img_cdn_138_96161727512806.jpg<br><p><p> （图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> 另一位Casula居民Lee Crossley表示，自己不得不动用退休金维持生计。“我目前从事着一份兼职，每财年都要从退休金中拿出1万澳元来维持生计。” <p><p> “现在的日子很艰难，每一分钱都要省。政府需要好好为民众考虑一下，大家都在苦苦挣扎。” <p><p> 而从越南移居澳洲的Casula居民Huu Nguyen则表示，他于2013年在Casula买房，现在必须用养老金还贷。 <p><p> 为了节省开支，Huu Nguyen在自家后院种植各类果蔬。“悉尼物价很高，好在我可以在院子里种一些香蕉、苹果、木瓜和牛油果节省开支。”<p><p><br><br>data/attachment/forum/202409/28/img_cdn_138_48841727512808.jpg<br><p><p> Huu Nguyen（图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> Domain研究与经济主管Nicola Powell表示，考虑到现金利率已经连续数月维持不变，人们不再担心利率上涨，但是急切地希望看到降息。 <p><p> “不少家庭都在为了还房贷而削减开支，利率维持高位的时间越长，他们面临的风险就越大。” <p><p> Powell认为，虽然今年年底前也有降息的可能性，但他个人预计澳联储最有可能在明年年初下调利率。 <p>
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