1年内飙升31.8%！悉尼租金涨幅排行榜出炉，专家：根本停不下来
<div style='font-size:1em;'><p> <p> 悉尼部分城区的房屋租金在1年时间内飙升了30%。 <p><p><br><br>data/attachment/forum/202410/06/img_cdn_138_47101728192004.jpg<br><p><p> Domain本周四发布的最新报告显示，截至今年9月份，悉尼Northern Beaches、内西、西南以及西部都有城区出现了租金两位数上涨。 <p><p> 虽然悉尼的租金增速已经创下近4年来的最低值，但租金要价依然让大部分租客感到难以承受。 <p><p> 目前，悉尼独栋屋的租金中位数为775澳元/周，公寓租金中位数为720澳元/周，双双创下历史新高。 <p><p> 而悉尼目前的空置率为1.1%，略高于去年同期的0.9%，但依然处于历史低位。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202410/06/img_cdn_138_56361728192005.jpg<br><p><p> （图片来源：网络） <p><p> 独栋屋方面，租金涨幅最大的是Collaroy，1年上涨30.6%，中位数达到了1600澳元/周。 <p><p> 紧随其后的是Wiley Park，涨幅为29.7%，租金中位价每周720澳元。排名第三的则是Warwick Farm，上涨27.9%，租金中位价每周550澳元。 <p><p> 此外，Villawood、Illawong和Beaconsfield的租金涨幅都超过了24%。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202410/06/img_cdn_138_36831728192006.jpg<br><p><p> 独栋屋租金涨幅排行（图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> 公寓方面，租金涨幅最大的是Roselands，1年上涨31.8%，租金中位价每周580澳元。 <p><p> 排名第二的则是St Marys，涨幅28.9%，租金中位价每周480澳元。Revesby以27.4%的涨幅位列第三，租金中位价每周685澳元。<p><p><br><br>data/attachment/forum/202410/06/img_cdn_138_44981728192007.jpg<br><p><p> 公寓租金涨幅排行（图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> Domain研究与经济主管Nicola Powell表示，悉尼租金增速最快的城区相对分散。一部分位于悉尼西部，另一些则位于热门的内城区。 <p><p> “租客正在重新评估，并根据自身条件做出各种妥协。有些人开始找同伴合租，另一些则直接搬回父母家居住。” <p><p> “在未来几个月或几个季度内，我们可能看到租金涨幅放缓。” <p><p><br><br>data/attachment/forum/202410/06/img_cdn_138_13401728192008.jpg<br><p><p> （图片来源：《悉尼晨锋报》） <p><p> 但Centre for Independent Studies的首席经济学家Peter Tulip认为，悉尼租金可能会继续飙升。 <p><p> “房租上涨有较高的持续性，目前的通胀很高，且远高于工资涨幅。这种情况可能会一直持续到今年下半年。” <p><p> “由于悉尼房租太高，不少年轻人都已经搬到其他地区居住，我们正失去这些最聪明、最富有创业精神的群体。” <p>
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