澳洲房产经纪牌照：各州牌照标准全解析，开启高薪之门
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澳洲的房地产中介收入相当不错哦。小团队的领导者能轻松获得 40 万澳元的收入，就连刚入行的插牌小助理每年也能有七八万澳元进账。
不过呢，在了解如何成为房产中介之前，得先知道一个事实：在这个行业里，80% 的收入被 20% 的人赚走了。要是你对自己有足够的信心，觉得能成为那少数的 20%，那就不妨来试试看。
由于澳洲各个州的法律不一样，所以在房产中介资格的审核方面也有差别。这里主要讲讲新南威尔士州（新州）的标准，顺便提一下维多利亚州（维州）的情况。
在新州，房产中介资格证有三个级别哦。
首先是 Certificate of Registration（COR），大家都叫它 “小牌”。学习时长要超过 20 小时，可以选择线上学习或者当面授课，而且不用参加考试哦。拿到这个牌照后就成为 Assistant Agent，也就是房产小牌助理啦。但是要注意哦，拿着这个牌照不能和卖家、开发商、房东以及房客签订中介协议或者合同，也不能独立收取卖房的佣金呢。还有哦，这个牌照最长只能持续 48 个月，并且不能续牌。
然后是 Class 2 Licence，也就是 “大牌”。得先拿着 COR 执照从事相关工作至少 12 个月，然后去学习 Certificate IV in Property Services (Real Estate) 课程，等拿到证书后再去 FAIR TRADING 申请注册。有了新州 2 级牌照的房地产中介就可以和卖家或者房东签订中介协议啦，这也是大多数中介持有的牌照哦。
最后是 Class 1 Licence。在持有 Class 2 Licence 两年后，去学习 Diploma of Property (Agency Management) 课程，拿到证书后再去申请注册。拥有这个牌照的人就可以成为中介公司的 Licensee in Charge，能够签订任何合同，还能管理信托账户资金呢。
维州的房产中介资格分为两个等级哦。从去年 10 月开始，维州的课程难度提高了不少呢。入门课程从原来的 3 门变成了 18 门，升级牌照课程从 24 门变成了 34 门。分别是小牌 Agent's Representative 和大牌 Full license。
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