澳洲银行房贷大降！但维州房东今天遭受暴击
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今天是3月19日星期三
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墨尔本天气：晴 </p><p>
气温：11-30摄氏度 </p><p>
澳元兑人民币汇率：1:4.60 </p><p>
内容摘要 </p><p>
1.叫苦不迭，维州房东又要被税了 </p><p>
2.比没有强，澳政府下周又有福利 </p><p>
3.货比三家，澳大银行又降房贷了 </p><p>
4.紧锣密鼓，黄金海岸海滩修复中 </p><p>
5.小心会炸，Kmart召回网红罐子 </p><p>
6.终于回家，滞留太空宇航员落地 </p><p>
1、 </p><p>
维州房东又要被税了 </p><p>
是的，新税又来了，维州房东们恐将面临新一轮的经济打击... </p><p>
维州政府计划在最新的紧急服务筹资改革中，对投资房房东征收高于自住业主的税费。 </p><p>
本月，工党政府向议会提交新法案，拟将现行的消防服务费更名为 “紧急服务与志愿者基金”，并扩大征收范围。 </p><p>
根据政府的预算预测，这项改革将在未来几年内从土地所有者手中额外征收20亿澳元。 </p><p>
而法案细节显示，投资房房东将成为新税制下的“重点目标”，被征收的标准将向商业和工业物业看齐。 </p><p>
此前，所有住宅物业无论用途如何，征收标准一致，但此次调整后，房东的负担将明显加重。 </p><p>
更值得注意的是，这项新的“志愿者基金”税率还将适用于短租房产。 </p><p>
而从今年1月1日起，短租市场已经开始征收7.5%的短租税， </p><p>
如果法案顺利通过，这项新税将从7月1日正式生效。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202503/19/img_cdn_138_78831742354409.jpg<br></p><p>
2、 </p><p>
澳政府下周或再发福利 </p><p>
一场台风吹散了澳洲在4月初提前举行联邦大选的可能， </p><p>
但是，对于阿尔巴尼斯政府来说，也多了一个表现的机会。 </p><p>
那就是新的——联邦预算案。 </p><p>
下周，3月25日，联邦财长Chalmers将会带来联邦政府的财政预算更新。 </p><p>
根据惯例，在大选前的预算案中，执政党都会多少给澳洲人发一波福利。 </p><p>
在今天的一场新闻发布会上，总理阿尔巴尼斯就被问及澳洲民众是否还能期待进一步的生活成本援助。 </p><p>
阿尔巴尼斯表示相关内容将会留待下周二公布的预算案中揭晓。 </p><p>
他说： </p><p>
我们会持续关注还能采取哪些生活成本支持措施， </p><p>
但必须确保这些措施能够帮助抑制通胀压力，这一点非常重要... </p><p>
就此来看，澳洲人这次的确有望再占一波甜头。 </p><p>
而有四大利好是最有可能出现在本次预算案中的，详情见今天次条。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202503/19/img_cdn_138_38601742354410.jpg<br></p><p>
3、 </p><p>
澳洲大银行房贷利率再降 </p><p>
刚刚，又有澳洲大银行降低房贷利率了！而且还是浮动利率！ </p><p>
作为澳洲第二大房贷机构，Westpac宣布推出全新低利率浮动贷款产品，与竞争对手ANZ看齐，利率低至5.84%。 </p><p>
这款名为Flexi First Option的房贷产品，仅面向自住型业主， </p><p>
并且需支付本息，首付款比例须达到30%以上，且必须通过Westpac官网线上申请。 </p><p>
相比此前Westpac最低浮动利率产品的6.19%，这一新利率下调了0.35个百分点。 </p><p>
值得注意的是，Westpac其他房贷产品的利率并未调整。 </p><p>
四大中的另外两大，CBA的最低房贷利率为5.90%，NAB则是6.19%。 </p><p>
如果愿意跳出四大银行的范围，消费者还能找到更低的利率。 </p><p>
目前有超过35家小型贷款机构提供低于5.75%的浮动利率产品。 </p><p>
当前市面上能找到的最低浮动房贷利率为5.64%， </p><p>
由Pacific Mortgage Group、People’s Choice、RACQ Bank、The Capricornian和Australian Mutual Bank提供。 </p><p>
央行方面，下一次议息会议将会在本月底举行。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202503/19/img_cdn_138_4311742354411.jpg<br></p><p>
4、 </p><p>
黄金海岸海滩修复进行中 </p><p>
来关注一下黄金海岸的海滩的恢复情况： </p><p>
在立下了在复活节假期前全面恢复开放的Flag之后，黄金海岸市府对于沙滩的修复工作正在紧锣密鼓地进行中。 </p><p>
当下，工人正在使用卡车，将库存沙一车一车地运向海滩倾倒。 </p><p>
不过，更大的家伙还在后面——一艘75米长的丹麦绞吸式挖沙船。 </p><p>
这艘专业的挖沙船可以从近海海床吸取沙子，然后再将沙子喷回沙滩上进行回填。 </p><p>
目前，这艘挖沙船还在前往黄金海岸的路上，预计到达后修复工作将大幅度提速。 </p><p>
黄金海岸市府表示，预计整个修复工作将会花费1000万澳元（听着好像比想象中的少）。 </p><p>
而当地每年的游客收入则高达75亿澳元。 </p><p>
5、 </p><p>
Kmart全澳召回网红罐 </p><p>
刚刚，Kmart又有一款网红产品被发布了召回通告，原因居然是有爆炸隐患。 </p><p>
这次被召回的是一款食物存储罐，产品英文名为Glass Flip Pickle Jar。 </p><p>
根据召回通知： </p><p>
此产品被召回的原因是，在存储易发酵的的食品时，发酵产生的气体会对罐体形成压力。 </p><p>
如果压力过大，可能会导致整个罐体发生爆裂，并对使用者的安全造成严重威胁。 </p><p>
因此，所有购买了这款产品的用户都应该 “立即停止使用”。 </p><p>
消费者可以向任意Kmart门店寻求退货退款，如无法退货可以电话联系商家。 </p><p>
这款产品在2023年2月15日，至2025年3月3日期间，在全澳范围内有售。 </p><p><br><br>data/attachment/forum/202503/19/img_cdn_138_50761742354412.jpg<br></p><p>
6、 </p><p>
美国滞留太空宇航员成功回家 </p><p>
本来计划出差8天，结果没想到一干就是9个月，而且还是在太空中... </p><p>
是的，说的就是美国的2名宇航员。 </p><p>
这一男一女两名宇航员，在去年中到达国际空间站后，由于不靠谱的波音飞船到处漏气， </p><p>
结果硬生生地把一个星期的旅程给耗成了9个月。 </p><p>
终于在澳洲时间今天清晨，在SpaceX的龙飞船的搭载下， </p><p>
这两名宇航员成功返回地球，并且安全降落在了美国佛罗里达附近海域。 </p><p>
最新消息称，飞船的返回舱已经成被打捞上了回收船。 </p><p>
不过不管怎么说，总算是回来了，而且加班费估计是不会少。 </p><p>
另外也不得不说，这么久过去了，马斯克可算是干了件人事... </p>6park.com<p></p><p><br><br>data/attachment/forum/202503/19/img_cdn_138_7141742354413.jpg<br></p> </div>
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