墨尔本要建的这座全澳最高公寓，麻烦持续，地都要卖了...
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麻烦持续
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据Herald Sun报道： </p><p>
墨尔本Southbank一块原本计划建成澳洲最高的公寓楼的黄金地段即将挂牌出售。 </p><p>
随着开发商旗下的项目管理公司破产，很多本地企业恐怕要面临巨额损失。 </p><p><br><br>data/attachment/forum/202503/24/img_cdn_138_36961742808603.jpg<br></p><p>
这个名为STH BNK by Beulah的大型项目由Beulah International开发，总投资高达27亿澳元。 </p><p>
上个月，Beulah把旗下负责项目管理的BSSPV公司放进了自愿托管恒旭， </p><p>
因为此前BSSPV在欠下超过1亿澳元的债务后宣布破产。 </p><p>
这其中大部分欠款都是Beulah内部关联公司之间的， </p><p>
但还有不少本地企业被拖欠了钱，涉及的贸易欠款总额达到530万澳元。 </p><p>
像设计公司Cox Architecture和UN Studio分别被欠了61.6万和33.4万澳元； </p><p>
工程公司AECOM被欠36.2万澳元； </p><p>
KPMG财务顾问也被拖欠了36.4万澳元。 </p><p>
本周三，BSSPV的债权人投票通过了公司提出的一项还款方案。 </p><p>
按照这个方案，债权人预计能拿回欠款的21%到94%， </p><p>
比起清算来说，这已经是最好的结果了。 </p><p>
如果方案顺利推进，BSSPV的控制权会重新回到Beulah手里。 </p><p>
不过，债权人最后能拿回多少钱，还得看Southbank这块地能卖出什么价钱。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202503/24/img_cdn_138_43951742808605.jpg<br></p><p>
这块地原本是宝马汽车展厅，位于市中心City Rd， </p><p>
目前属于Beulah旗下的另一家公司SB Nominees，其暂时没有进入破产程序。 </p><p>
接下来，这块地会正式挂牌出售，可能整块卖掉，也可能Beulah会找合作伙伴一起开发。 </p><p>
负责处理破产事务的David Vasudevan表示： </p><p>
地块卖多少钱还不好说，能不能达到重组协议里定下的目标也是个未知数。 </p><p>
他称： </p><p>
这个方案主要是给我们时间，把地块好好卖出去，因为这是目前能拿回资金的最好办法。 </p><p>
考虑到项目规模庞大，Vasudevan认为，卖地和结算整个过程可能要花上18个月左右。 </p><p>
他还提醒： </p><p>
如果大家选择直接清算BSSPV，最终只能拿回2%到8%的欠款，损失更大。</p><p><br><br>data/attachment/forum/202503/24/img_cdn_138_24691742808606.jpg<br></p><p>
按照原计划，STH BNK项目今年年初就要开始动工。 </p><p>
设计方案里有两座高达365米和295米的摩天大楼， </p><p>
号称会建成全球最高的垂直花园，还会引入四季酒店， </p><p>
甚至为住户准备了50辆豪车组成的专属车队。 </p><p>
不过，尽管项目预售火爆，甚至卖出了一套价值3500万澳元的超级顶层公寓， </p><p>
但受限于建筑成本飙升和楼市低迷，项目还是陷入了困境。 </p> </div>
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