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标题: 贷款流程 [打印本页]

作者: wx_73013 时间: 2016-8-5 15:23
标题: 贷款流程
贷款流程：根据不同的房产和个人情况，贷款申请可能需要花费。几天到几个星期不等的时间，一般4-14天可以完成审批，通过审批到交房，至少还需空出2-3个星期。

第一步约见我们的贷款专家。
在咨询过程中我们的贷款专家将根据您的情况，与你讨论并帮助你选择最合适你的贷款产品。一旦选定正确的贷款产品，你就可以开始申请步骤。

第二步贷款申请
为了使贷款申请这一步变得简单明了，请参考以下清单并准备相关文件：
-身份证件（护照，签证等）
-驾驶执照
-最近三个月工资单二份
-雇佣合同副本／雇佣信
-证明工资银行流水单
-如果是自雇人士，需要提供最近1年的税务报表-预计租金收入证明
-最近所有储蓄账户流水单
-最近所有信用卡，个人贷款等账单
-预购住宅买卖合同
我们的贷款专家将协助你获得住宅贷款需要的所有文件，并为你向你所选择的银行递交贷款申请。

第三步贷款评估
贷方银行将评估你的申请并判断你是否达到了他们的信用标准。此步骤包括确认你的收入，就业状况和信用情况核实。

第四步预批
你现在已经完成了贷款申请的一半。我们的贷款专家将代你接收到预批结果。贷方也将在贷款批准之前列出所有需要确认的事项。

第五步估值报告
一旦你的贷款通过了预批，贷方可能会对你预购的房产进行估值。

第六步澳大利亚领事馆公证（仅适用于海外买家）
作为一名海外买家，你需要带着护照和贷款文件到澳大利亚领事馆进行签名公证。

第七步房贷保险（仅限于八成贷款以上客户）
如果必要，你的贷方会为你提交房贷保险评估。

第八步无条件批准
一旦房贷保险通过，贷方将发出无条件房贷批准通知，并发送正式信函到你的经纪人。最后的贷款确认文件将发送给你的律师，待其签名完成后将返回给贷方。

第九步保险
你可以考虑两种类型的保险：
-住宅和内部物品保险涵盖范围包括偷窃，暴雨损坏，火灾等。
-生命/收入保险涵盖范围包括死亡，绝症，或者遭受完全和永久的人身伤害以至于无法工作。你可能需要在交房之前就开始你的贷款保险。

第十步贷款结算
你的律师将与贷方联络并拟算贷款结算日。首次贷款还款通常是交房／交地之后的一个月。

如果您有任何房产买卖及贷款问题，请随时联系我，手机: 0429 38 1888, 微信: helenou1668。

作者: w2013198424 时间: 2016-8-5 19:31
很详细啊。。。感谢分享！

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