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标题: 娱乐一下，看看上海浦东某中介门口的挂牌 [打印本页]

作者: hgi9174g 时间: 2010-8-19 19:48
标题: 娱乐一下，看看上海浦东某中介门口的挂牌

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<center><img style='max-width:90%;' src='data/attachment/forum/caiji/14417616192.jpg' /></center>

作者: cnkjdo0s0t9 时间: 2010-8-20 04:48

5年前在上海的时候，花木还是个农村一样的地方，现在。。。

作者: calleyaddig 时间: 2010-8-20 08:51

御翠园据说本来是李连杰买的地，卖了80%给和记黄埔开发的。
楼上说的农村一样的花木大概是指龙阳路周边的吧。
即使是05年，那里也是一万一平。

作者: brusualse 时间: 2010-8-20 14:06

不是龙阳路，是离世纪公园地铁站不远的地方，感觉那里好多都是回迁房，脏得要命。。。

作者: 帝里风光 时间: 2010-8-20 16:55

吓死人了，没买房的不如投资移民

作者: tjcmm 时间: 2010-8-21 04:03

澳洲和上海比真是乡下啊，没办法，我等乡下人还是留着钱去乡下买房吧

作者: hgi9174g 时间: 2010-8-21 14:35

配套设施还是太差
我对那地方没兴趣
性价比太低

作者: 大概昆仑山 时间: 2010-8-21 23:26

我住的由由小区，70多平米两室的开价180万

作者: qqzsilpjdk 时间: 2010-8-22 11:18

花6500万买806平米的70年使用权。。。。。。。
用个零头，500万，可以在澳洲买不错的房子了吧？
看到很多同学都只花了三四十万澳币，就买了N百平米的房+地了。

作者: 81gyhuvdt3 时间: 2010-8-22 17:18

0000....

作者: p2y6q9b3q5m 时间: 2010-8-22 23:52

我租住在东昌路地铁站附近
就是图方便

30.5平米一室半
1900元/月

房子太小连狗都没条件养
只好养苍鼠

每天和苍鼠玩的时候
心里暗中羡慕
你们两个小东西住着两层别墅啊

作者: blair222 时间: 2010-8-23 10:22

这个30.5平米的小乌龟壳
售价110万

真的是只有傻X才买阿

作者: 83smb3xsm0q 时间: 2010-8-23 17:28

啊呀我也在东昌路那边住过两年……
37.5平标价110万，看过房东的房产证，赫然写着：竣工于1958年～～～～

作者: 1吃八方1 时间: 2010-8-23 23:54

你的看法是错误的！
要知道北京上海广州都是世界的中心，各带一块表！
等到万邦来潮的时候，我们就是要让那些藩属国的使节连当地的旅社都住不起！
北上广满塞！！！

作者: fcqxl 时间: 2010-8-24 05:43

freeoz论坛某原版主家就在那里...   均价6万的楼盘。

作者: zenoibge 时间: 2010-8-24 14:42

地段好

作者: yowpv 时间: 2010-8-24 15:33

靠租金48年回本的生意，指望它能赚钱就是博傻。跟地段好已经没有半分关系了。

作者: ndxkrpg369 时间: 2010-8-24 15:46

都是看地段的啊，地段决定了价格嘛，如果是悉尼，和上海差不多豪华地段的house，也至少500万澳币的，有些是老的，有些是推了重建的，地段豪华所以很贵。如果是公寓，同样是新一点的商业地产和住宅大楼兼有的north sydney地区新的老的公寓都是非常贵，一点点小的那种studio的也得五十万澳币起了，那种房子叫曼哈顿型studio，就是超级小的公寓。有些Unit也是很小很小的又老的，而且竟然是share laundry，不便宜哦。

[]

作者: vqmhua7418 时间: 2010-8-25 00:06

2012年不是大家都该去西藏避难嘛，拉萨房已经炒起来了，贵哦

作者: 1.句話旳溫馨 时间: 2010-8-25 05:14

如果没有把握往后五年内继续疯涨，谁搏傻买就剩十年产权的房子？地段好管什么用啊？有也是用于小孩上学迁户口的吧？外国豪华地段的apartment有这个问题吗？不过外国的老房子太老了的时候终归也要拆。不知道这时候拆迁怎么算？

作者: MereeHoff 时间: 2010-8-25 10:41

这几千万的房子是在世纪公园旁边，正对几平方公里的绿化和一个大湖，到陆家嘴金融区开车几分钟，这样的房子在澳洲没有500-600万澳元想也别想。

同样的是上海浦东，同样是独栋“别墅”，临港新城一套几百平米才10万澳元。而且那里空气好，平时没车没人绝对安静。
http://shanghai.anjuke.com/v2/prop/view/31886844

作者: 出门在外地 时间: 2010-8-25 14:19

谁告诉你的？
在澳洲房子老到一定程度了，就登记为历史遗产再也不能拆除，否则就是违法。一旦破旧的老房子被定为“历史遗产”，这房子和地的价值就大打折扣，损失全部所有人自行承担。

有空参考一下去年悉尼拍卖这类房子时候的报道，看看杀价是怎么杀的。

作者: cvgi0020 时间: 2010-8-26 00:57

200040/200041地区比这种下只角地段好很多。

作者: 我想看火影 时间: 2010-8-26 10:37

你问澳洲老房重建？私人住宅土地的话，找建筑公司画图纸，向council申请批建，如果council不批那就不能建。

老公寓的话，修缮费用，strata会分摊各家收取。

作者: 雨的去向 时间: 2010-8-26 12:35

环境和住房质量也许没得比，但论经济发展和赚钱机会，三个悉尼也比不上一个上海啊。

作者: 赤白三阳 时间: 2010-8-26 21:21

老实说悉尼的房价还真跟上海差不多，不过我们还拥有北京，杭州，深圳，还加上个香港！你再拿澳洲的房价来比啊，who 怕 who 啊。
现在还辩论上海房价是高是低，除了能表现你是有房还是无房，我看也没多大别的意义了吧。
上海房价当然是低了，怎么能比北京便宜呢，对吧。

作者: 粗老大是就念倒 时间: 2010-8-27 00:11

公寓方面，澳洲的公寓也是没有”土地使用权“的，只有房子是你的。和中国的公寓一样（只是中国明确规定了土地使用权70年），中国的70年也是指住宅土地使用权，但土地上的房子还是你的啊，当初开发商开放土地的土地使用权到期后，续交土地使用权的费用就可以了啊，现在没有土地使用权转让费用的细则，要等物权法立法的吧。
你在澳洲如果买下一片土地，土地是自己的，但是每年也是要交钱给council的啊，council fee嘛，这个钱是浮动的哦。

[]

作者: yfbl2y8x 时间: 2010-8-27 11:08

正解。
而且，很多人买这类2000-5000万人民币的房子就是为了赚钱。有了这样的房子，就是国内身份的象征，就可以踏入一定的生意圈子。很多事情人人都可以做，都可以做成，但不表示人人有机会去做。一栋这样的房产就确保拥有人有更多机会去参与国内的机会。

作者: 魅幻丽人 时间: 2010-8-27 19:10

你错了。澳洲有的。

你title上有明确的subdivision plan，比如一个6单位的公寓，如果你把6个单元都买下，土地就完全归你了。

作者: 洗而无尘 时间: 2010-8-28 03:23

你讲得对，我前面是说一整栋公寓中的买一套房那样的情况。

作者: 默默流浪 时间: 2010-8-28 04:36

上数第一排第三个，我的。。

有意者联系。

作者: cuosg9s8f8l 时间: 2010-8-28 12:57

吹牛B谁不会啊。。。。

作者: 仲马党教父 时间: 2010-8-28 17:07

没说老霍。。。

作者: udj94dfl 时间: 2010-8-28 22:49

惭愧啊，我看图时不够仔细，5100万/6500万/2300万，我看成是5100元/平米、6500元/平米、2300元/平米，还觉得这个价钱挺公道的，怎么会有娱乐效果呢？

泪奔～

作者: 姜平520 时间: 2010-8-29 05:43

买这些房子的人也不会是二，肯定是划得来他们才会买。
这些房子的业主，只要一清查，一半以上是天朝的公仆。
找媒体把责任推到温州炒房团身上，忽悠谁啊。

作者: hni818ray 时间: 2010-8-29 14:38

据我所知，联洋那边公务员社区可不少。

作者: xn1k7q9v4b 时间: 2010-8-30 01:10

一个小科员，不说是哪个单位的了，反正不是人尽皆知的肥差部门，可以买200多万的房子，不用花自己什么钱，月供的话，自己的公积金就够了。每月公积金一万玩过没？
他地科长呢，处长？上海有多少科处长啊，不止万儿八千的吧。
楼主贴的虽然是豪宅，但对局长大人来说，根本不是问题。

作者: 月下小绿彡 时间: 2010-8-30 11:27

错不到七十年的；那个七十年指的是从那块地批下来开始算，不是从你买下来开始算

作者: hgi9174g 时间: 2010-8-30 17:31

哈哈，终于发了个热贴拉
大家继续讨论

作者: 彩虹映东城 时间: 2010-8-30 18:23

没错。至于那些指望着土地到期之后，交个几万块就能再续七十年使用权的人，我只能说：too simple, absolutely naive~
到时候续权手续的规定绝对是个政策，而不可能是法律。政策的好处在于咱可以天天变，而且可以执行也可以不执行。收你丫市容管理费的政策绝对要执行到底，官员财产公示的政策则是可执行可不执行。
把握好这个度是很重要滴～

作者: 浪无罪 时间: 2010-8-30 19:02

最好的就是在国内大城市早些年买了房子，移民后抛掉一套，当做澳洲房子的首付，房子价值高的能抵澳洲房子全款更好。毕竟澳洲的贷款利息非常高啊。

作者: zikao022 时间: 2010-8-31 00:46

赶快逃离天朝吧。 NND熊的。

作者: 苦命的霞阿 时间: 2010-8-31 03:10

能跑的肯定要跑。都说中国有前途，我看未必。
有两个国家做例子，都不是大国，但没有大国可举例。
韩国和海地。

海地一度是加勒比海的明珠，靠种植就能创造可观的财富。随着人口的增多，环境污染开始加剧，自然资源逐步减少。但以不可再生资源和环境恶化换来的财富大部分都流入了独裁者家族，人民依旧贫困而愚昧。到今天，海地已经耗尽了它的自然资源，树木基本都被砍光了，于是陷入了无法翻身的贫困中。
韩国在发展过程中一度以牺牲环境为代价，但韩国牺牲环境换来的财富虽然也有不少耗费在腐败上，总体还是大大提高了韩国国民的受教育程度，最终使得韩国挤进了制造业大国的行列。今天韩国的经济越发展，环境反而越好。

我的理解是，固然发展过程中似乎都不可避免的有环境代价，但是这笔牺牲环境换来的财富的用途，就决定了这个国家的前途。中国到了今天，没有一条河流不受污染，森林急剧减少，土地情况也在恶化，离“污染的不能再污染”的地步我看也不会太远了。而国民受教育的程度固然比三十年前有所改善，但仍大大不够，而且有走回头路的趋势。中国的未来会是韩国式的么？俺不这样认为。

作者: 偸吢蠈 时间: 2010-8-31 12:44

边上那个汤臣不是也不便宜么~~~ 我等乡下人泪奔

作者: sd211962 时间: 2010-8-31 15:17

请问30年来，上海苏州河水质量提高了，还是下降了？
30年来，上海百姓人均寿命增加了，还是下降了？

loser腔调不要那么浓烈。

作者: mmuah663 时间: 2010-9-1 00:28

拿上海苏州来说全国的事，干脆“中国”叫“上海国”是不是好点？中国不是只有上海这一个地方的吧？举全国之力才发展起来的一两个地方没什么好值得自豪的，全国都发展起来了还差不多。

[]

作者: fivxdirk 时间: 2010-9-1 01:13

静安区啊？那还是新天地那边的更好，浦东卖那么贵，没啥意思

作者: l3725729 时间: 2010-9-1 08:01

没看懂你写的是什么

nilei说的是“苏州河” 不是苏州...

作者: 9m5y6ke44 时间: 2010-9-1 19:49

名人一来
腔调果真不一样呀

我只知道
你们上海五几年生的人
小时候在黄浦江游泳
现在黄浦江是怎样……
--针对你第一个问号

你一提人均
地球人都笑了
--针对你第二个问号

谁是loser还不好说
论腔调谁能敌过你们上海人
--针对你最后一句话

作者: tzua2659 时间: 2010-9-1 20:50

挂上汤臣两字的都很贵   

早些年看上的汤臣在浦西的楼盘汤臣怡园，每天都路过，真正闹中取静的地方，可是只能看，但买不起哦。

作者: njtianyuan 时间: 2010-9-2 06:57

跟上海人没关系哈，nilei那家伙就是个牛B客，在工作版混那个熊样，跑这里来得瑟了。
另外他好像不是上海人。
就他这样还PHD，你信吗，哈哈！
我说的是中国没有一条河流不受污染，是，我承认这话有点绝对，指不定人家大兴安岭里哪条小溪还是清的咧。可要反驳我也不用拿苏州河吧，就那条最近几年终于有细菌了的河？终于长细菌了，长绿藻了，那不叫没污染了好不？
开口闭口就是loser，倒是有种去waterforce的帖子里去现眼哪？
也就图图口舌之快，以为人家都跟你似的就会YY别人是loser，“老子天下第一”，我咋觉得鲁迅就是写的他呢。
这种人给他客气他当福气，一个字：“鸡一案”！

作者: 新风杯 时间: 2010-9-2 15:22

算了，nilei咱们一般人就不要跟他一般见识了，他不是凡人。在一个offshore找工的帖子被扇了两耳光，屁不敢放跑这里放来了。

PS:俺们是上海混了十来年的屁民，买不起房躲到澳洲来了。想我在老家的时候可是5口人住300多平的房子，结果到了大学宿舍就是7个人挤一间，还没有我自己以前的房间大，放个屁大家都闻的到。。。

不好意思，粗俗了点啊！

国内现在的污染，那可真是。。。自然环境也差，人文环境也差。今天还看到两不同辖区派出所为了几个嫖客和妓女大打出手，打伤了5个民警。怎么感觉像黑帮抢地盘火拼啊。看了zf就是最大的黑社会团体。。。

[]

作者: c6fhyuup2m 时间: 2010-9-2 18:27

今天还看到一个
真是活生生的黑社会喔

江西省乐平市交警部门对车主实行罚款包季、包年制，车主只要交1900元可保一个季度违章不被罚款，交8000元可保一年违章不被罚款。乐平市交警大队副大队长徐理生接受采访时称，此举是为了减少当场罚款的频率。(8月18日《京华时报》)

　　交警部门手里的执法权原本不能用金钱来衡量，但若问乐平市交警部门的执法权值多少钱，答案是每辆车每个季度1900元，每年8000元──如此罚款包季、包年制，是赤裸裸地贩卖执法权，赤裸裸的“权力变现”。

　　交警部门与车主原本是监管与被监管的关系，但若问乐平市交警部门与车主是什么关系，答案是“保护”与“被保护”的关系──如此罚款包季、包年制，犹如向黑社会交纳“保护费”，不交“保护费”麻烦不断，交了“保护费”可保平安。

作者: 木各女 时间: 2010-9-2 20:11

哎呀，朋友，农大户阿～～  内侧袋阿

作者: 二月水妖 时间: 2010-9-3 02:06

哈哈哈

作者: byhjv 时间: 2010-9-3 07:07

这个看不懂帮忙扫一下盲吧

作者: hgi9174g 时间: 2010-9-3 07:21

解释一下
内侧带
内侧口袋里面一般放什么

作者: 好看呢 时间: 2010-9-3 14:54

善意提醒两句话：

1. 能消费这些房子的人都是身家几千万上亿的，他们的决定总体来讲比localau上众人的决定来的正确。
2. 供需关系决定价格，自由浮动的价格是资本主义市场经济制度的最基本基石。

作者: 售名人字画书法 时间: 2010-9-4 01:21

是周立波的段子～以前倒卖进口香烟的二道贩子，好烟放在里面的口袋，差的放外面。碰见有钱的，要万宝路之类的大户：朋友，内侧袋！～

作者: suenpek2q 时间: 2010-9-4 08:46

看见没，这就叫“内侧袋”。人家总是跟身家几千万上亿的人站在一起的，开口闭口就是一秒钟几十万上下。
可是大家认为他有几千万上亿么？显然没有。
蔡康永说得好，对有钱人恭恭敬敬，有钱人就会把钱给你么？显然不会。既然不会，那为什么还要对有钱人恭敬呢？
还是那个字“鸡一案”。
据我所知，言必称王小波如何如何的人，常自称“王小波门下走狗”。那么言必称“几千万上亿的”人那是什么门下的咧？
请大家以低于PHD水平的逻辑能力自行推理。

作者: kfeqg636 时间: 2010-9-4 13:52

太好玩了，我也知道千万豪宅住着肯定爽了，妈的奈何我属于loser一组啊。
不明真相的loser围观。

作者: Mfsgzqej 时间: 2010-9-4 17:08

有没有winner来说说住哪处豪宅了？
老霍大侠是第一排，第三个。
还有么？

[]

作者: fmwpp 时间: 2010-9-5 00:06

霍不是已经进军墨尔本开发房地产了嘛？

作者: wowo589uu 时间: 2010-9-5 01:12

此帖精彩，特地登录留名

作者: hgyo1809 时间: 2010-9-5 05:49

强帖留名

作者: 放肆的年华 时间: 2010-9-5 16:20

看了前文，你们竟然大肆泄露国家机密！

作者: 简单 时间: 2010-9-5 18:07

不可否认, 北上广的房价, 也是让很多那里的居民考虑移民的动因.

至于那个号称的七十年, 别相信"房子还是你的"的说法, 今天天朝自焚的拆迁户就会是七十年后住户的命运. 为什么? 因为土地你只能使用七十年, 七十年后要是国家看中了你的地, 那你要么带着房子跑路, 要么就等着拿低价补偿被拆. 这就是传说中的国家资本主义特症.

更何况住建部前阵子刚说过, 中国的居民住宅, 基本上寿命在20年....哈哈哈...

作者: swjq7376 时间: 2010-9-5 23:33

第一条同意, 这些房子都不是一般人住的, 要么是官员要么是老财.

第二条理论赞同, 但不符合中国国情, 中国的土地供应市场是明显的国家垄断卖方市场, 而且没有土地私有化就永远不可能是公平的市场化运做, 土地就永远是Z.F和其利益集团一起盘剥老百姓的工具而已.

作者: ri5900633 时间: 2010-9-6 03:27

全中国亩产十万斤，上海亩产宇内第一，全国钢产量全球第一了啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

作者: WL小李飞刀 时间: 2010-9-6 05:39

你错了，北京上海广州跟汉城一样，都是宇宙重心

作者: 孤虫的思想 时间: 2010-9-6 06:57

作者: gpqm7570 时间: 2010-9-6 17:20

网站上那个临港新城的价格肯定是错误的。那边的别墅一般单价至少17000元/平米

作者: 齐心鞋城 时间: 2010-9-6 21:23

http://newhouse.sh.soufun.com/house/1210839018.htm

临港蓝色城邦别墅
建筑类别联排别墅、叠加别墅
均价18000元/平方米

注意, 还不是独栋的哟. 就算小得不能再小的别墅面积100平米算, 也要180W RMB, 就算按澳币1:9 RMB算, 也要20W澳币.

所以nilei同学, 你对上海目前的房价严重得out了.

[]

作者: c0r33663 时间: 2010-9-6 21:59

作者: 巩绪武 时间: 2010-9-7 08:34

我啥也不说了，围观！

作者: 心灵探测仪2009 时间: 2010-9-7 11:11

上海的房子就一个字，贵

作者: bmg91igu 时间: 2010-9-7 22:32

不过话说回来

这房子还真也有一般人住的

我一同学当年把90多平米的房子卖了在花木贷款100万连带70多万利息似乎买了一套别墅  应该在05年左右
贷款还到50岁，一个月还8k似乎

lz图片里的 600 800平的应该非贪即富
买房子么早几年动手的还是很赚的

作者: 哇呢的 时间: 2010-9-8 07:39

不贵不贵，百万买房，千万买邻。

作者: df890b0p1y4 时间: 2010-9-8 09:57

，赶快卖了到澳洲来买豪宅

作者: qhvbcn1683 时间: 2010-9-8 17:19

想啊, 就DIAC这帮孙子不给签啊...

作者: 38gyhubkd1 时间: 2010-9-9 03:29

有钱还是买在国内大城市，几年就翻翻，跑澳洲来买个房子几年都没什么大动静

作者: 63gyhuraf2 时间: 2010-9-9 06:12

恐怖的图片~~~~~~~

作者: gwtgmup889 时间: 2010-9-9 15:14

随便一套够投资移民了。。。

作者: 烟雨肉肉 时间: 2010-9-10 02:36

哈哈哈哈，还剩几年可以住？

作者: 峰梅梅 时间: 2010-9-10 03:06

崩溃，瞟了一眼还以为是每平米的价格，看看不对这么便宜，仔细一看下面还有个万，立马跌倒

作者: 长线晾衫 时间: 2010-9-10 06:04

我就住在上海，不过一直在浦西，浦东的房价竟然不知不觉中涨到了10万多一平米？看来我真是out了！

作者: 帝里风光 时间: 2010-9-10 14:43

浦东就是泡沫最虚高的地方

作者: 漫漫姐姐7 时间: 2010-9-10 20:32

说是虚高，但俺也不指望他跌。
想当年穷的叮当响，还能搞大跃进呢，现在的房价得色的虽然不轻，比大跃进可差多了。再说党国这二年不差钱，托个房市小菜一碟。
看好它涨到七八万一平。

作者: 敏惜福 时间: 2010-9-10 22:19

前两天上海房产新政，每户限买一套，这下看戏了

作者: 6bgwondser 时间: 2010-9-11 05:14

为什么我发不了贴啊~网速问题？

作者: nyhbj 时间: 2010-9-11 09:58

我在杭州住浙江玉泉东面的房子，才15平，都要1600/月哦。
世纪公园这里还是不错的。生活比较方便。地铁也方便。房价确实吓人的。 f*** f*** f***，也不知道究竟要f***谁了，自慰吧，中国的穷人。

作者: dforjg84 时间: 2010-9-11 10:11

前两天逛了逛房事，心想中环内住不起大房子，去环城高速改善下生活总可以吧。
到了马陆，叫什么西尚海的售楼中心，洋房（还没到别墅级别，就是apartment）20000/平
当场感叹上海发展得真是快，咱乡下人赚钱赶不上房价，我看这样下去，连刘翔都追不过房价了。
回来沿着沪宜公路开，两车道一路的大型集卡，到中环一看时间，开了一小时。

作者: 不能不后 时间: 2010-9-11 18:28

上海不就是个病态的社会么？在上海生活和工作有啥好骄傲的？

作者: 雨的去向 时间: 2010-9-11 18:42

这里面摆的房子大半是在世界公园花四路进去的一个别墅区
普通意义上的花木跟他没得比的

上海已经不批别墅用地了别墅是卖一套少一套有一定的政策面因素在里面的

另外普通的浦东内环的房子 2w5左右能找到很像样子的了     并不是那么夸张出来一套就10w的

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