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标题: Bentleigh靠近Moorabbin火车站早教中心出售 [打印本页]

作者: vivianzw 时间: 2017-10-31 09:03
标题: Bentleigh靠近Moorabbin火车站早教中心出售
早教中心项目（三层早教中心，底层咖啡厅）。

项目位置显著，位于墨尔本东南繁华的滨海区，四区交界处。

早教中心（澳洲最大的私人早教中心之一，现100%资金为该公司现金拥有，无银行贷款）的租金合同已经签好，第一年是39万3490澳元，之后每年3%递增，收益百分之百有保证。另外咖啡店的年租金收入为38500澳元，年总租金收入高达431990澳币，现金回报率高达5%。

另外项目的资本增益极高，在澳洲大多数类型的稳定收入投资产品中，相比于其他类型的稳定投资产品（工业用地，居民住宅用地等），商业地产的资本增益最高，而该项目又位于墨尔本四个知名区域正中心，政府一直鼓励以及投资该中心的商业发展，未来有潜力批准6层以上甚至数10层的商业开发，增值潜力无限。

投资方式：

项目总投资300万澳币，主要分成三期进行。
第一期投资24万，主要为项目设计，建筑施工管理。
第二期投资176万，主要为土地交割以及印花税。
第三期投资100万，主要为建造费用。

更多信息请联系Vivian
电话：0467561481

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