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标题: 学区房霸主，步行10分钟到墨尔本大学+前十公立高中。Carlton超高出租回报公寓 [打印本页]

作者: 澳洲房地产Eric 时间: 2015-11-6 10:00
标题: 学区房霸主，步行10分钟到墨尔本大学+前十公立高中。Carlton超高出租回报公寓
本帖最后由澳洲房地产Eric 于 2015-11-10 00:22 编辑

Found之所以称它为高性价比楼盘，全因它与生俱来的几大优势。

1. Found Carlton - 1房31万起，1房+书房40万起，两房只要53万起。
2. 步行就可以到达澳洲最优秀大学-墨尔本大学。步行距离仅10分钟。
3. 租客需求非常之高，根据权威网页统计，Carlton 平均每套2房单位就有282租客咨询，而3房物业咨询人数则高达1123位。这里白领和学生租房需求非常大。
4. 跟均Realestate.com网站统计，在Carlton 1房单位年回报率高达8.9%。2房单位预计租金$520每周。
5. 订金利息全归买家 - 将按银行实时利率得到所有在此期间的利息，订金不再是白白抵押。
6. 学区房霸主 - 与名牌大学做邻居+墨尔本高考前十的公立中学墨大附中+Carlton Garden小学，感受良好的学习气氛和文化气息。
7.楼下就有Tram station，方便出行。City 购物娱乐生活近在咫尺。

不知您是否正在墨尔本攻读学位？
这里著名的墨尔本大学将变成您的后院，让您轻松学习，便捷生活！
不知您是否愁于在吵杂的都市间寻找一个安静的处所？
更不知您是否喜欢现代感十足的设计？
这样干净利落，简约大方的设计令人耳目一新，搭配的健身房，综合休闲中心等设施完全满足您的都市生活！

一房31万起，一房带书房40万起，两房53万起！这么超值的市中心公寓，您能不心动吗？
这么好出租，这么高的投资回报率，这么容易就能租出去，您能不心动吗？

联络我，让我为你的投资保驾护航，为你的家庭置业安居！！！
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联系人：Eric 梁
电话：0416451231
微信号：ericlueng21
QQ：1196108848

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2房户型图

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10分钟步行到墨尔本大学

作者: 澳洲房地产Eric 时间: 2015-11-6 10:06
顶顶顶

作者: cyec4523 时间: 2015-11-7 06:52
31万？那真的不贵

作者: 澳洲房地产Eric 时间: 2015-11-7 09:20

cyec4523 发表于 2015-11-7 07:52
31万？那真的不贵

是的，目前开发商推出的户型非常有限，而且暂时还不知道是否有海外名额。是非常难得的投资型物业。自住也有成熟的社区环境做支持。

作者: 血染苍生 时间: 2015-11-10 10:25

澳洲房地产Eric 发表于 2015-11-7 10:20
是的，目前开发商推出的户型非常有限，而且暂时还不知道是否有海外名额。是非常难得的投资型物业。自住也 ...

请问这个区域的租金回报率大概是多少？

作者: 澳洲房地产Eric 时间: 2015-11-10 12:59

血染苍生发表于 2015-11-10 11:25
请问这个区域的租金回报率大概是多少？

2房回报率能到达每年5.9%左右。

作者: 澳洲房地产Eric 时间: 2015-11-10 12:59

血染苍生发表于 2015-11-10 11:25
请问这个区域的租金回报率大概是多少？

2房回报率能到达每年5.9%左右。

作者: 澳洲房地产Eric 时间: 2015-11-10 15:09

血染苍生发表于 2015-11-10 11:25
请问这个区域的租金回报率大概是多少？

Carlton这个区，在墨尔本最适宜居住排行中排15位，评估机构是 The Age。根据各项交通娱乐，人文学校等评出来的。还是蛮不错的。

作者: yhwwvjlp 时间: 2015-11-11 22:04
弱弱的问一句，什么叫房租回报率？

作者: 澳洲房地产Eric 时间: 2015-11-12 11:41

yhwwvjlp 发表于 2015-11-11 23:04
弱弱的问一句，什么叫房租回报率？

就是每年房租和房子总价的比例。

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