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标题: 心塞！房价涨太凶，悉尼这些区的家庭收入都追不上了 [打印本页]

作者: 澳洲财经 时间: 2020-3-1 23:12
标题: 心塞！房价涨太凶，悉尼这些区的家庭收入都追不上了

最新数据显示，悉尼房地产市场复苏强劲，其中10几个郊区的房价涨幅金额甚至超过了家庭收入。

根据Domain数据，Lindfield位列榜首，在截至去年12月的一年里，这个上北岸郊区的独立屋中位数跃升12.5%至270澳元，是税后家庭年收入的近三倍。

Lindfield的独立屋价格较2018年增加30万澳元，而税后家庭年收入为101,529澳元，两者相差198,471澳元。

与此同时，今年的工资增长陷入停滞，房地产价格继去年显著好转后不断上涨。多次降息、放松的贷款标准和住房政策的确定性，推动了去年房市的好转。

但今年市场上的住房短缺，加上买家需求激增，继续推高了房价。

其它房价涨幅超过平均收入中值的郊区包括Cammeray，该地区独立屋的价格涨幅为11.7%(涨23.75万澳元)，而平均家庭税后收入中值为96,144澳元，工资涨幅为2.2%。

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紧随其后的是North Bondi，独立屋中值跃升9.2%(18.9万澳元)，至279.5万澳元，而平均家庭收入中值为102,627澳元。

Domain高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，一些郊区引领了房市复苏，但在低迷时期，它们也同样站在了前列。

CommSec高级经济学家费斯曼(Ryan Felsman)说，出现在榜单中的Rushcutters Bay，其强劲的单元房价格复苏是一种反常现象。

Marsfield和Parramatta也在前10之列，独立屋涨幅比他们税后家庭收入多出了72,004澳元和69,363澳元。

费斯曼表示，这两个地方都是交通网络和基础设施项目改善的受益者，因此受到高度追捧。

在悉尼以外，Southern Highlands的Burradoo也出现强劲复苏，独立屋中值跃升12.3%(18.75万澳元)，至171.25万澳元，而该地区税后家庭收入中值为73,897澳元。

Grattan Institute的研究员科茨（Brendan Coates）称，房价上涨几乎抵消了近期房市下滑中所有可承受能力的改善。

他说，“我们再次看到了有房和无房者之间日益扩大的差距，尤其是在悉尼。

由于房价上涨，房主的财富最近再次飙升，年轻人和那些错过买房机会的低收入者又一次‘拖了后腿’。”   

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